Много у вас эмоций, но вот эта реплика меня тоже интересует сильно.HoneyB писал(а): Имхо,самая большая тайна после haircut, это как они буду с Недвижимостью разбираться.
Но ведь никто не расплатился. Кредит на 15-20 лет. Как получить титул? А без титула сейчас никто не купит дом, правильно? Одно цепляет другое.Pigeon писал(а):Есть закон, по которому, если вы расплатились за свою единицу, вы получаете свой титул
Да я с вами согласен,ключевое то слово, что сначала расплатится с застойщиком. То есть надо выплатить кредит.Pigeon писал(а):Alcasha
есть законодательство, под амнистию. Можно независимо от застройщика обратиться в земельный реестр и они обязаны вам выдать титул, как только вы выполнили свои обязательства по договору который заложен.
+1 я только планирую вторые 100Грамм,прошу понять мое состояниеAlcasha писал(а):Много у вас эмоций,
Мое имхо,может быть дурацкое:Alcasha писал(а): но вот эта реплика меня тоже интересует сильно.
Мне интересно, есть ли цифры, сколько кредитов не выплачивается и сколько сейчас перестанут выплачивать? Вот как они этот вопрос будут решать? Я про крупных застройщиков молчу, там только наивные русские вопрошают, а что будет с нашими домами. Я думаю что вторая волна впереди...
Ну... начнем с того , что закон под амнистию совсем недавно приняли, но многие кэисы уже рассмотрены и уже приняты решения. (я знаю, так как сама лично подавала на амнистию, и уже приняли положительное решение. Теперь где денег взять им заплатить, другой разговор :) )Да я с вами согласен,ключевое то слово, что сначала расплатится с застойщиком. То есть надо выплатить кредит.
Второй момент. Часто на застройщика накладывают разные обязательства: дорожку сделать 150 метров, построить детскую площадку. По закону ДА, но на практике кто-то получал самостоятельно титул? Сомневаюсь я однако.
Надеюсь, они не в Лайки?Pigeon писал(а):Теперь где денег взять им заплатить, другой разговор :) )
как это? Покупатель с затройщком расплатился сразу. Для этого уплатил частьсвоих денег, а часть взял у банка в кредитAlcasha писал(а):Pigeon писал(а):ключевое то слово, что сначала расплатится с застойщиком. То есть надо выплатить кредит.
Ничего не запутано. Контракты надо читать и вносить свои поправки. Если не знаете язык, надо не жмотиться и нанять специалиста чтоб перевел.Договора,по которым покупалось,толком никто из Покупателей не понимает (они,пардон,из другой Системы Права). Они запутанные специально. Госязык-Греческий. А кто в нем флуэнтли? Плюс придется вникать в сложнейшую систему Договоров о Купле,Залоге,Кредите и Обеспечении.
Сандор, как только погасится кредит банку, то владелец имеет право сам пойти и получить титул, не зависимо от того, оформил их застроищик или нет.как это? Покупатель с затройщком расплатился сразу. Для этого уплатил частьсвоих денег, а часть взял у банка в кредит
Вот эти деньги вам и надо погасить. А потом заикаться про титул в земельном комитете, но чую это отдельная песня.Sandor писал(а):как это? Покупатель с затройщком расплатился сразу. Для этого уплатил частьсвоих денег, а часть взял у банка в кредит
+100 тогда все окPigeon писал(а):Ничего не запутано. Контракты надо читать и вносить свои поправки. Если не знаете язык, надо не жмотиться и нанять специалиста чтоб перевел.
а это не зависит от того,погасил ли Застройщик Кредит Банку? я не знаю,просто спрашиваю.Pigeon писал(а):Сандор, как только погасится кредит банку, то владелец имеет право сам пойти и получить титул, не зависимо от того, оформил их застроищик или нет.
Нет! Никак не связано. Заплатили банку, ваша доля от собственности земли (сколько то %) освобождается от ипотеки и вам оформляют титул отдельно.а это не зависит от того,погасил ли Застройщик Кредит Банку? я не знаю,просто спрашиваю.
Ну и прекрасно. А ссылочку не дадите? Не за себя,маловыпимшего прошу,а за других радеюPigeon писал(а):Нет! Никак не связано. Заплатили банку, ваша доля от собственности земли (сколько то %) освобождается от ипотеки и вам оформляют титул отдельно.
на Английском не нашел... если будет,ПОЖАЛУЙСТА,не примините скинуть...Pigeon писал(а):http://www.moi.gov.cy/moi/moi.nsf/All/D ... 87003A7834 это портал РК (по гречески)
тут по английски
http://www.moi.gov.cy/moi/moi.nsf/All/D ... 87003A7834
Что есть, то есть. В основной массе именно так. Но все-таки и настоящие юристы встречаются.HoneyB писал(а):Не буду говорить свое маловыпимшее имхо,но слышал (скажу мягко) имхо,что Кипрские Юристы-это уровень паралегал в ЮСА,ЮК и РФ (т.е. по нашему- девушку или парен-помошники). Они умеют медленно оформлять Компании и открывать Счета. И все. Как Юристы будут расстаскивать двадцатилетние узлы сложнейших Договоров- не представляю.
Спасибо уважили СпасибоPigeon писал(а): Вот по английски
Титул конечно же всегда есть, на землю. Если вы купили с листа, и являетесь частью комплекса, то титул на каждую единицу надо еще оформлять. Это долгий и нудный процесс и часто састроищики тянут не потому , что земля на которой стоит комплекс заложена, а скорей из за не желания или невозможности застроищика получить "добро" от налоговой, которая таким образом держит покупателей в заложники. Потому сделали этот закон по амнистии, чтоб давать возможность людям самим это оформлять, без застроищика.HappyWoman писал(а):При чем тут кредит и титул? Кредит кредитом, а титул можно и нужно затребовать когда угодно. Если он существует в природе.Его вообще-то при подписании договора о купле-продаже нужно требовать и иметь на руках... По-другому Вы подписываете филькину грамоту.
мое подвыпившее имхо: п.5 этого изложения ставит..э,простите,неудобно,всех Покупателей. Без согласия нынешнего Владельца-только через Суд. Гениально.Pigeon писал(а):http://www.oxfordcy.com/index.php/en/la ... t=phocapdf
Наверное,Вы правы. Не буду нырять в то,в чем не понимаю(((Pigeon писал(а):Почитайте внимательней дальше. Там через specific performance сразу решается в пользу покупателя. Потому и настайвают всегда адвокаты, что договор надо обязательно закладывать на specific performance.
  |
 |
 |
 |
