как сохранить нажитое непосильным трудом?

[Alcasha]

cyustas Какой подход вас интересует? Можно по русски, а то я тут отвыкаю от русяз.

[Crus]

живут... в вагончике в специальном кемпинге (вода, канализация, газ, электричество, кабель...)
уйдя на пенсию, продали дом (6-ть спален) - дети выросли и разъехались - и перебрались в вагончик
говорят, дешевле и удобнее
живут не тужат: дважды в год на 2-3 недели летают в Европу и к Океану

Это уже не к вопросу сохранения нажитого, а скорее к мировоззрению, мысли о смысле жизни...

[Alcasha]

живут... в вагончике в специальном кемпинге (вода, канализация, газ, электричество, кабель...)
уйдя на пенсию, продали дом (6-ть спален) - дети выросли и разъехались - и перебрались в вагончик
говорят, дешевле и удобнее
живут не тужат: дважды в год на 2-3 недели летают в Европу и к Океану

Это уже не к вопросу сохранения нажитого, а скорее к мировоззрению, мысли о смысле жизни...

Я живу в сарайчике, значицца это мое мировоззрение и смысл жизни???

[KOSHKA]

cyustas

ещё у меня свежа в памяти история, рассказанная сотрудницей, ездившей на свадьбу дочери в Канаду:
познакомилась с родителями жениха
живут... в вагончике в специальном кемпинге (вода, канализация, газ, электричество, кабель...)
уйдя на пенсию, продали дом (6-ть спален) - дети выросли и разъехались - и перебрались в вагончик
говорят, дешевле и удобнее
живут не тужат: дважды в год на 2-3 недели летают в Европу и к Океану

На Кипре тоже есть такой кемпинг, типа, дачного поселка в Говернос бич.
У нас там тоже был вагончик, я сезон этот ужас потерпела, или больше, не помню.
Так вот там пристраивают к вагончику целый домик и это не считается недвигой.
Сосед был из лимассола, его жена выгнала, он прекрасно туда после работы каждый день катался. Дети его навещали. Еще была молодая семья, на своё жилье не скопили, арендовали место и поставили вагончик. Ну их, всем поселком в брачную ночь в бинго резались...

[Crus]

Ну их, всем поселком в брачную ночь в бинго резались...

Оффтоп:

Ну и кто кого???

[cyustas]

cyustas Какой подход вас интересует? Можно по русски, а то я тут отвыкаю от русяз.

зачтено! буду думать, как лучше сформулировать "по-русски"

[cyustas]

Ну их, всем поселком в брачную ночь в бинго резались...

Оффтоп: Ну и кто кого???

даже не предполагал, что всем так понравится история про вагончик
однако, я так и не услышал серьёзных аргументов "про" и "контра" перевода активов в недвижку (особенно интересует география )

[Crus]

я так и не услышал серьёзных аргументов "про" и "контра" перевода активов в недвижку (особенно интересует география

Главный аргумент против - любая недвижка требует ухода и вложений...

Отсюда вытекает и география - стараться в одном месте все сосредоточить, тут принцип яиц и корзин по-моему не работает

[KOSHKA]

Ну их, всем поселком в брачную ночь в бинго резались...

Оффтоп:




Ну и кто кого???

он ее, причем под музыку. А мы все сиди и жди, когда это безобразие закончится...пришлось в бинго резаться, чтобы не уснуть.
С утра подтрунивали жениха мужики.

[Alcasha]

Ну их, всем поселком в брачную ночь в бинго резались...

Оффтоп: Ну и кто кого???

даже не предполагал, что всем так понравится история про вагончик
однако, я так и не услышал серьёзных аргументов "про" и "контра" перевода активов в недвижку (особенно интересует география )

[cyustas]

alcasha!
чота я не пОняла !
где "география" и где "инновация"?

[cyustas]

А чего велосипед изобретать? Англики умные все к пенсии в недвигу уходят. Лучше этого пока ничего не придумали. Может нет таких прибылей, как в share market, зато спокойно можно наслаждаться жизнью. А преумножением заниматься на пенсии- это полный бред. У гроба карманов нет. Так что, мой рецепт- свой выплаченный дом и портфельчик с разноплановой недвижкой обеспечат разумные потребности обычного пенса. Если же человек привык к суперяхтам и личным самолетам, то там уже другой расклад. Считаю, что заниматься геморройными рискованными операциями на пенсии стоит в гомеопатических дозах, только с целью впрыскивания адреналина. Хотя для этого есть казино.

блонди!
вы свою квартиру-дом в аренду сдавали?
там где живёте? в РФ?
как управляете? сами? через посредников?

ответов не дождался, наверное часовые пояса не совпадают
однако, вернулась на барахолку (?) ЖиЖистка из моей деревеньки
всё лето потратила на выем 2/3 своих накоплений из кипрских банков и перекладывание их в недвижимость в родном Питере
одна незадача, ей до часа "Х" ещё больше 15-ти лет

[KOSHKA]

Alcasha
прикололо "как освобожусь"

[Crus]

однако, вернулась на барахолку (?) ЖиЖистка из моей деревеньки
всё лето потратила на выем 2/3 своих накоплений из кипрских банков и перекладывание их в недвижимость в родном Питере

Ну и прикиньте какой профит у нее получился...неужто сейчас время скупать квартирки???

Оффтоп:

А ник какой у девушки? ...
Кстати, а 1/3 осталась в подарок Анастасиадису?

[cyustas]

Оффтоп:

однако, вернулась на барахолку (?) ЖиЖистка из моей деревеньки
всё лето потратила на выем 2/3 своих накоплений из кипрских банков и перекладывание их в недвижимость в родном Питере

Ну и прикиньте какой профит у нее получился...неужто сейчас время скупать квартирки???



Оффтоп:




А ник какой у девушки? ...
Кстати, а 1/3 осталась в подарок Анастасиадису?

Оффтоп:

идите по ссылке, присоединяйтесь к Кошке
треть она не оставила, просто не успела за 3 месяца "вычерпать" - ограничения' c

[blondy_007]

А чего велосипед изобретать? Англики умные все к пенсии в недвигу уходят. Лучше этого пока ничего не придумали. Может нет таких прибылей, как в share market, зато спокойно можно наслаждаться жизнью. А преумножением заниматься на пенсии- это полный бред. У гроба карманов нет. Так что, мой рецепт- свой выплаченный дом и портфельчик с разноплановой недвижкой обеспечат разумные потребности обычного пенса. Если же человек привык к суперяхтам и личным самолетам, то там уже другой расклад. Считаю, что заниматься геморройными рискованными операциями на пенсии стоит в гомеопатических дозах, только с целью впрыскивания адреналина. Хотя для этого есть казино.

тут вопросов едва ли не больше, чем ответов
так ли уж удобна недвижка в старости?
(простите, если задену чьи-то чувства, но когда-то это слово должно было прозвучать!)
нам "таджикам", как любит говорить алкаша, на Острове сильно не накупишь,
а если на компанию - там свои геморы...
да и англики прямо противоположно часто думают
сам когда ездил смотрел недвигу несколько раз общался с пожилыми парами и "одиночками", которые продавали не из-за нужды или в связи с отъездом, а потому, что некому было завещать (или не хотелось) и они уже присмотрели себе домик в аренду!
где будут жить-поживать, постепенно проедая деньги, вырученные за собственный дом

ещё у меня свежа в памяти история, рассказанная сотрудницей, ездившей на свадьбу дочери в Канаду:
познакомилась с родителями жениха
живут... в вагончике в специальном кемпинге (вода, канализация, газ, электричество, кабель...)
уйдя на пенсию, продали дом (6-ть спален) - дети выросли и разъехались - и перебрались в вагончик
говорят, дешевле и удобнее
живут не тужат: дважды в год на 2-3 недели летают в Европу и к Океану

блонди!
вы свою квартиру-дом в аренду сдавали?
там где живёте? в РФ?
как управляете? сами? через посредников?

я тут столько историй на Острове наслушался
и как "убивали" квартиру, и как мебель и даже ручки с дверей забирали,
и как через месяц переставали платить и за квартиру и за коммуналку,
и как выселить не могли с детишками (изверги! )
много чего...

в РФ не лучше

Нет, в России тоже был опыт со сдачей в аренду. Но ... Не могу подобрать цензурных слов для выражения чувств... Это геморрой, если сам там не живешь. С этим давно покончено.
Мое личное мнение- если уж вкладываться в residential real estate, то это должны быть или апартаменты в отелях, которые будут под мониторингом самого отеля, но в этом случае ты получаешь где то в районе 50% от прибыли. Или покупать жилье в таких городах, где спрос всегда превышает предложение. Даже если цены там высокие. Но тут нужно иметь хорошего проперти менеджера. Естественно, жилье всегда будет подсасывать из прибыли и менеджмент забирает где то 7-8 %. Но при правильных отношениях и периодическом контроле это в принципе приносит чистой прибыли ~7%.
Но мне больше нравится комерческая недвижимость. Меньше головной боли и с хорошим менеджером вообще только банковский счет проверяй.
Ну а если хочется все самому, без проперти менеджеров, то это уже не совсем пенсия.
Все , о чем пишу, проверено на личном опыте.
Самое приятное конечно- положить денюжки на депозит и жить на прОценты, но после вашего мартовского опыта, как то не хочется остаться вообще без всего.
А вообще, конечно это немного беспредметный разговор. Все зависит от количества пиастров. Если их вообще много, то там уже другие правила игры. Но тут же не алегархи собрались?

[cyustas]

...в России тоже был опыт со сдачей в аренду... Не могу подобрать цензурных слов... Это геморрой, если сам там не живешь. С этим давно покончено.
Мое личное мнение- если уж вкладываться в residential real estate, то это должны быть или апартаменты в отелях, которые будут под мониторингом самого отеля, но в этом случае ты получаешь где то в районе 50% от прибыли. Или покупать жилье в таких городах, где спрос всегда превышает предложение. Даже если цены там высокие. Но тут нужно иметь хорошего проперти менеджера. Естественно, жилье всегда будет подсасывать из прибыли и менеджмент забирает где то 7-8 %. Но при правильных отношениях и периодическом контроле это в принципе приносит чистой прибыли ~7%.
Но мне больше нравится комерческая недвижимость. Меньше головной боли и с хорошим менеджером вообще только банковский счет проверяй.
Ну а если хочется все самому, без проперти менеджеров, то это уже не совсем пенсия.
...
Все зависит от количества пиастров. Если их вообще много, то там уже другие правила игры. Но тут же не алегархи собрались?

даже комментировать нечего!
сами порекомендовали, сами раскритиковали (см. входные условия)

т.е. для дееспособного рантье вполне подходит,
но с каждым годом становится всё рискованней и чем дальше по географии, тем рискованней
речь не только о "прибыли", но и о сохранности самой недвижимости!


какие ещё будут соображения?

[KOSHKA]

ПРостите, пофилософствую.
А я вот подумала про сохранение нажитого и вспомнилась фраза, не помню кто сказал из великих. Смысл таков, что люди забыли, что они не вечные и думают о деньгах, а не о жизни.
Я нашла для себя выход в случае, если уже за недвижкой или другими методами "сохранения" сил не будет следить. Естественно, всё на себя возьмут дети, а я уеду в далекую деревню, к знакомым родственников (из не совсем глубокой деревни). У них огромное хозяйство, даже корова. Они в город не могли перебраться, так как девочка (одна из дочерей), после чернобыля родилась с проблемами здоровья - мать как раз беременная была в ту пору.
Меня в гости звали всегда и никогда я не придавала их словам серьезное значение. Я на даче больше 2х часов не могу находиться. Естественно, куплю рядом с ними какую-нить халабугу (уже можно, кстати это сделать!) и буду улыбаться в окошко беззубым ртом мимо пробегающей стайке гусей...Дышать свежим (навозом зачеркнуть) воздухом и цветущей вишней. Печь! Надо с печью...
Даже старость не страшна с такими планами
(пойду телефон их копать).

Если кто из пенсов захочет экзотики, буду принимать на блины с удовольствием, если имя вспомню и ник

[blondy_007]

А о какой сохранности говорим? Если что, то всё застрахованно. Нормальный менеджер просеивает потенциальных тенантов через сито.
Честно, не знаю других вариантов сохранения денег. Всё остальное - большие риски, хотя и больше доходность. Недвижимость вместе с землёй, если она конечно не в странах с ипанутыми правителями и такими же жителями, она будет стоять, куда денется? Всё можно отремонтировать. Страховки покрывают все траблы. Ну если конечно землетрясение, то тогда возможны варианты.
А вообще, самое лучшее- купить кусочек земли, построит дом, посадить виноградник, огородец, и как Стерлигов жить поживать.

[Crus]

Недвижимость вместе с землёй, если она конечно не в странах с ипанутыми правителями и такими же жителями, она будет стоять, куда денется?

Вот так отсекаются напрочь все варианты с недвигой...
(где б найти другие страны...)

[cyustas]

вот не хотел я произносить этого слова "старость", но вылетело!

и девушки плавно перевели тему "о сохранении бабла" (как тут многим почему-то показалось! ),
на тему "как-где я хочу провести последние дни своей жизни"
тоже интересно,
но сдаётся мне, что до этих самых "последних", вам захочется ещё увидеть страны-острова, до которых не успели добраться, попробовать вкус ещё не попробованного, ну и т.д.

а если нет, то, да, конечно...
"как бесноватый"(?)

1

Оффтоп:

есть и вовсе радикальные решения - недавно какого-то "поэта" тут поминали...

2

Оффтоп:

А о какой сохранности говорим? Если что, то всё застрахованно. Нормальный менеджер просеивает потенциальных тенантов через сито

недавно надо мной алкаша в соседней теме стебался:
"кадастр", "аблакат" ну-ну...
от себя добавлю:
"страховая", "нормальный менеджмент"

тема исчерпана?

[KOSHKA]

cyustas
Тема не исчерпана! Она бессметрна!!))(без черпака)

но сдаётся мне, что до этих самых "последних", вам захочется ещё увидеть страны-острова, до которых не успели добраться, попробовать вкус ещё не попробованного, ну и т.д

естественно, это нужно успевать, пока куёшь, а потом уже только небо под тобой и вовремя перевернули бы на другой бок.

[Crus]

потом уже только небо под тобой и вовремя перевернули бы на другой бок.

Оффтоп:

- Доктор, я буду ходить?
- Только под себя...
- А плавать?
- Только если будете много ходить...

[cyustas]

cyustas
Тема не исчерпана! Она бессметрна!!))(без черпака)...
естественно, это нужно успевать, пока куёшь, а потом уже только небо под тобой и вовремя перевернули бы на другой бок.

кошка!
так все говорят-думают, пока к рубежу не подошли
но поверьте! календарь вещь формальная - кто и в 20-ть глубокий старик, а кто и на 8-м десятке в мерсе с молодой женой и очередными двумя детьми на встречке сталкивается
могу ещё Зельдина вспомнить - не только ещё танцует-поёт, но и "вашего брата" не обходит
гляньте в вики - сколько стукнуло!
а Любимов?

ПЕРЕФОРМУЛИРУЮ:
когда я спрашивал о "стратегии", имелась в виду последовательность действий

все ответы уважаемых каналёзцев касались конкретной сиюминутных "корзин"
наиболее подробный и показательный вариант предложил алкаша:

cyustas
Вот вам минимальный расклад по разным корзинам денежных средств, учитывая ваш возраст и боязнь рискованных инвестиций <? он что-то обо знает, чего не знаю я сам?! или это развиртуализация - cyustas>:
Квартира в Подмосковье, однушка и студия-однушка на море на Кипре, плюс пара лимонов в России на депозите в трех банках и 50 тысяч на Кипре на депозите. Это вам даст около двух тысяч евро в месяц, что нормально для двоих человек на Кипре или неплохо для одного, если захотите избавиться от стареющей жены <последний пассаж оставлю на совести автора без комментария - cyustas>.
...Рискованные инвестиции сделаем от общего объема финансов на уровне 10%.

меня же интересовала ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ корзин
во временной шкале (пусть не возраста, а самочувствия)
например:
ПРЕДПЭНС: трудовой доход and/or доля в бизнесе-недвижимость-депозиты-старховка-ПИФы акций
ПЭНС: недвижимость-депозиты-страховка-ПИФы акций/облигаций-пенсия
ГЛУБОКИЙ ПЭНС: аренда жилья-депозиты-ПИФы облигаций-пенсия
ЛАСТЫ УЖЕ НАДЕЛ, НО ЕЩЁ НЕ СКЛЕИЛ: жизнь из милости родных-депозиты-пенсия

возможны вариации
также интересно % соотношение

[KOSHKA]

cyustas
ааа, ну щас подумаем