Недвижимость на Кипре

[Archibald]

Пал Андреич, вы еврей?

[Baranoff]

И не стыдно публиковать ссылки такого качества? Вот пример: https://www.scala.cy/house-for-sale-in-larnaca-1.html

Это что вообще?

[Archibald]

Это что вообще?

Это Ливерпуль

[Alcasha]

Baranoff, Топикстартер на оплачиваемой работе- продвигает сайт заказчика или своей компании в поисковике Гугл, раз позволено. Стыда нет- это работа такая работа. У политиков и адвокатов более грязная работа, чем эта.

[Baranoff]

Alcasha, В том то и странность, что продвигается совершенно не вменяемый сайт. Какой идиот за это платить будет?

[Alcasha]

Без лоха и жизнь плоха. (Это я про заказчика, которого он нашел).

[Glen]

А ценник то пополз вниз, особенно на дорогие обьекты.

[alexalex]

А ценник то пополз вниз, особенно на дорогие обьекты.

Имеется в виду первичка, или в общем? А то я отвлёкся что то.

[Glen]

В общем

[Maxim s221]

Проконсультирую, подскажу варианты, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит этого делать

Не слушайте его. Это я вам все расскажу и проконсультирую

[Maxim s221]

Имеется в виду первичка, или в общем? А то я отвлёкся что то.

На дорогие объекты после отмены паспортной программы.
Автобусы с Китайцами больше не выстраиваются вереницей. Квартиры вроде не сильно сдали. Но эт конечно все локальный спад

[Archibald]

Автобусы это за ПМЖ. Коронавирус притормозил.

[alexalex]

Имеется в виду первичка, или в общем? А то я отвлёкся что то.

На дорогие объекты после отмены паспортной программы.
Автобусы с Китайцами больше не выстраиваются вереницей. Квартиры вроде не сильно сдали. Но эт конечно все локальный спад

Паспортную ещё когда отменили. Я тогда ещё отслеживал, дорогая недвижка шла вниз. А Глен про " в общем" говорит. У меня впечатление, что по ларнакской вторичке хороший спрос, но не залазил глубоко пока

[Glen]

А Глен про " в общем" говорит.

А вы вспомните 19 г, за 1 млн выставляли непонятные вообще дома с участком 2 сотки и ремонтом времен комиссара Катани))

[alexalex]

Не, я и не спорю. Мне просто кажется, что оно пошло вниз в 20м - 21м годах, а сейчас - все раскупается. Но это субъективное восприятие,

[Glen]

Еще может от региона зависеть, в Лиме оч перегрета недвижка была, ну просто жесть. А в Никосии например все было в рамках, может там и растет, может и в Ларнаке так. Еще есть Пафос, оккупированный беженцами, там в 19 понастроили видовых вилл в деревнях по соседству, сейчас прям заметно падение.

[Maxim s221]

видовых вилл в деревнях по соседству

Зато какой вид

[Baranoff]

У нас в Перволье с ценами бардак. Разница между хотелками и реальностью огромна. Известные мне реальные сделки происходят минимум на треть дешевле запрашиваемых цен. Что касается сверх дорогой недвижимости, то ситуация с ней выходит за рамки разумного. Построили целых три комплекса с домами от 3 до 6,5 млн. за дом. Ни одного не продано, на сколько я знаю. Дорогие апартаменты в реально очень хорошем месте безуспешно путаются продать по 500 тыс. уже 15 (!!!) лет. Не понимаю я этого бизнеса. Если только это не мошенничество.

[Archibald]

Бизнес был в том, что банки давали ипотеки иностранцам.

[Baranoff]

Бизнес был в том, что банки давали ипотеки иностранцам.

Не наш случай. Во-первых: эти дома продолжают строить. Хотя из старых проектов ничего не продается годами. Во-вторых: среди людей, которые могут себе позволить купить дом за 5млн., не так много идиотов, готовых переплатить в 5-10 раз. Дома построили в деревне. Рядом нет никакой инфраструктуры. Ни одного приличного ресторана. Вообще нет магазинов. Соседние дома стоят 200-300 тыс. Максимум 1 млн. для огромного дома на первой линии.
Мое единственное предположение: сговор с чиновниками банка. Например: банк подписывает финансирование проекта, на стадии стройки бабки отмываются и пилятся, фирма застройщик банкротится и объект повисает на балансе банка.

[div]

Мое единственное предположение: сговор с чиновниками банка. Например: банк подписывает финансирование проекта, на стадии стройки бабки отмываются и пилятся, фирма застройщик банкротится и объект повисает на балансе банка.

наверняка так оно и есть, где-то рядом еще должна крутиться и третья главная мафия Кипра лоеры.

[Glen]

Построили целых три комплекса с домами от 3 до 6,5 млн. за дом. Ни одного не продано, на сколько я знаю.

Это под программу паспортов скорее всего, кто то считал, таких объектов около 3 с лишним тысяч, цены на них завышены в 3-4 раза. Сейчас их строят потому что проект утверждён, реализуется, там даже инвестиции могут быть, у банков гарантия государства, им пофиг, вообщем все при деле)
Потом будет очередная стрижка лохов)

[Glen]

Дома построили в деревне. Рядом нет никакой инфраструктуры. Ни одного приличного ресторана. Вообще нет магазинов. Соседние дома стоят 200-300 тыс.

Сегодня по делу был в Мутаяке ( это в Лиме ), там построили типа элитные аппартаменты, вокруг пустыри, асфальт разбитый, до хайвея метров 100, стоят от 1+ млн за 3 бдр., обычный дом, обклеен hpl панелями

[Baranoff]

Помните в соседней теме вы меня пытались уязвить, мол неужели "врут все". Но вот речь пошла об области о кторой вы вроде имеете представление, и у вас похожее на моё мнение:

Вы как всегда манипулируете фактами. То, что мошенники существуют не означает, что все мошенники. "Селедка - рыба, но не каждая рыба - селедка".
Вы сильно заблуждаетесь, если полагаете, что сейчас их много, а раньше было мало. Мошенники и фальсификаторы вечны. Почитайте Марка Твена или О Генри о Америке 19 века. Там вообще одни сплошные жулики. И в торговле недвижимостью и в науке. Так что хуже точно не стало.
Еще Соломон сказал: "Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем."

[Glen]

Интересовался сх землей, оч своеобразный подход — участок в чистом поле, даже асфальта нет, спрашиваю ну там карта почв, вода, пожимают плечами, зато сразу говорят зону и к застройки и сколько кв м можно построить и этажность. Я говорю ну типа земля же сх, чего там можно построить это ведь второй вопрос, подозрительно смотрят))