Покупка участка на 3 владельцев. Строительство здания в 3 этажа

Alexnl2978 · Сообщение **Alexnl2978** » 21 май 2021, 18:21

Вообщем , просматривая участки и цену на новые квартиры. Появилась идея , если найти трёх человек кто ищет квартиру . Купить землю на троих . И построить каждому по этому. Получится ли на много удешевить стоимость квартиры . При таком варианте строительства..?

Archibald · Сообщение **Archibald** » 21 май 2021, 19:35

Для начала титул должен предусматривать строительство в 3 этажа и требуемой площади. Потом найти еще двух жертв и разделять титул на троих. А цена метра при этом никак не изменится.

B0B · Сообщение **B0B** » 23 май 2021, 01:53

Непонятно кому нужно удешевить стоимость если хотите продать все три квартиры - построил - продал.
Если вы на себя строите квартиру и продали 2 то прибыль от продажи снизит ваших расходов по покупке участка и строительство вашей квартире.

Baranoff · Сообщение **Baranoff** » 23 май 2021, 15:21

Подобные идеи возникали неоднократно. Все заканчивается на этапе поиска этих самых 3 человек.

Alcasha · Сообщение **Alcasha** » 23 май 2021, 15:26

Выгоднее купить на вторичке. Иногда бывают варианты, что жилье продается на 10-25% ниже реальной стоимости даже с учетом ремонта.

Оффтоп:

alexalex · Сообщение **alexalex** » 24 май 2021, 12:37

Не, ну может быть куча вариантов, в плане "построить", если самому. Теоретически - даже полностью отбить свою квартиру на двух других.

Glen · Сообщение **Glen** » 24 май 2021, 15:10

тут сейчас столько понастроили, вопрос кому все это будут продавать

Archibald · Сообщение **Archibald** » 24 май 2021, 15:45

alexalex писал(а): ↑24 май 2021, 12:37 Не, ну может быть куча вариантов, в плане "построить", если самому. Теоретически - даже полностью отбить свою квартиру на двух других.

С разделом титула не выйдет ли дороже и дольше?

Alexnl2978 · Сообщение **Alexnl2978** » 25 май 2021, 10:13

Glen писал(а): ↑24 май 2021, 15:10 тут сейчас столько понастроили, вопрос кому все это будут продавать

Продавать никто не собирается. В планах строить 3 квартиры . Каждому инвестору по одной. Или же не больших танхаусов. На одном участке. В Нидерландах , где сейчас проживаем. Во мновном весь жилой сектор застроин такими танхаусами. Очень удобно. На небольшой площади можно разместить несколько домов в 2-3этажа. Плюс ещё не большой дворик...

Alexnl2978 · Сообщение **Alexnl2978** » 25 май 2021, 10:18

Glen писал(а): ↑24 май 2021, 15:10 тут сейчас столько понастроили, вопрос кому все это будут продавать
[/quote
И ещё, странно , что если столько застроили и продать не могут. Тогда почему цены только ростут. В Голландии огромная нехватка жилья. Много людей и приезжих экспантов. Поэтому за 2года цены взлетели практически в 2раза. Плюс ипотечный кредит 1%. Но на Кипре совсем другая ситуация как я изучаю информацию. Цены должны идти в низ ....Жду зимы..)

Archibald · Сообщение **Archibald** » 25 май 2021, 10:22

На Кипре участок, на котором можно построить трехэтажный дом, будет стоить сразу от нескольких сотен тысяч евро за городом, и от полумиллиона в городе. Дешевле купить сразу квартиру у застройщика. Да, и судя по фотографиям, на строительство именно такого домика разрешение не выдадут.

Glen · Сообщение **Glen** » 25 май 2021, 11:26

цена вниз...)
давно должна вниз, но почему то только вверх или на месте)

Alcasha · Сообщение **Alcasha** » 25 май 2021, 14:01

Archibald писал(а): ↑25 май 2021, 10:22 В Нидерландах , где сейчас проживаем. Во мновном весь жилой сектор застроин такими танхаусами. Очень удобно. На небольшой площади можно разместить несколько домов в 2-3этажа. Плюс ещё не большой дворик...

Тут все не по человечески- в Тайтеле на землю прописана площадь застройки.один раз чуть не купил 14 соток за 20 тысяч, но с площадью застройки 10%. А земля с площадью застройки 70-90% стоит гораздо дороже. Почему? Необъяснимо. Тут желание что либо построить возникает у экспата лет через5-7 как поживете и поймете механизм местного жития. Если все советуют не строить, то не упрямьтесь, вас поимеют на каждом шагу коренные жители- традиция такая.

Вангу вы и на вторичке таунхаус дешевле не купите, столкнувшись с необъяснимым упрямством аборигенов по торгу недвиги, когда они узнают, что вы только приехали. Пишите чем у вас все закончится, мы бесплатные советы все любим давать, но не особо нас слушайте.