Про недвижимость

Все что вы хотите узнать про Кипр и жизнь на нем, но не нашли этого в инете.
Правила форума
Бан за любую информацию об участнике и его родственниках и за оскорбление родственников участника.
Аватара пользователя
Alcasha
Живу я тут
Сообщения: 4914
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 23:07
Откуда: Арбузная долина

Про недвижимость

Сообщение Alcasha »

С начала кризиса в Греции в 2009 году цены на местных домов люкс упали до 50 процентов. Богатые россияне покупают виллы на греческих островах.
По данным опроса греческих и русских агентов, которые специализируются на российской элиты, это было в 2015 году в два раза больше российских покупателей, как обычно!

"Если вилла на греческом острове Сирос- стоила 1,6 млн евро, несколько лет назад, то в настоящее время € 800 тыс." говорит основатель греческой брокерской агентства IRM Aegean Estate, Изабель Рази.
На Кипре за несколько лет цены упали на 40%, а толпы покупателей нет. С удовольствием послушаю ваше мнение. Когда инвесторы вернутся на Кипр?

Аватара пользователя
alexalex
Абориген
Сообщения: 8437
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 14:28
Откуда: Ларнака

Re: Про недвижимость

Сообщение alexalex »

Это про люкс сегмент,массовое жилье повышенным спросом не пользуется.
Ситуация настолько безнадёжна, что уже не вызывает опасений. Еще и дождь этот...

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

Сомневаюсь про русских инвесторов в Греции , наверное с украинскими перепутали.
На Кипр вернуться когда цены на землю станут вменяемыми, и то думаю особых бумов уже не будет.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Urex
Живу я тут
Сообщения: 5638
Зарегистрирован: 10 мар 2014, 08:00
Откуда: Ямал-Пафос

Re: Про недвижимость

Сообщение Urex »

вот вчера мне что прислали партнеры...
Вложения
лепт.jpg
лепт.jpg (96.77 КБ) 11459 просмотров
"Мы те, кем мы притворяемся. Осторожнее выбирайте свою маску".
(Курт Воннегут)

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

Все это чудесно, но цена на участок в 10 соток в неплохом месте в 500-600к евро ( Лим ), не покроет никаких налоговых льгот, потом этот дом можно продавать годами, как все тут и делают, или сдавать за 3 копейки, еще попробуй найди нормального арендатора, весь ремонт развалится за 3-5 лет, и стоимость рента этого даже не отобьет, вот такая арифметика, которую легко посчитать за 10 мин с калькулятором.
Купив на теже деньги N однушек в Мск даже с учетом падения рубля поимеешь минимум в 3-5 раз больше:)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Про недвижимость

Сообщение Sandor »

а зачем вам Лим?
купите в ближайших деревушках
помнится мой сосед продавал что-то типа соток 20 за 200 тые
в катоКивидес где-то
уже другая арифметика
а поискать так и вообще подешевле можно найти.
кроме того обслуживание аренды тех N "однушек" уж наверное будет стоить в N раз больше
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)

Аватара пользователя
alexalex
Абориген
Сообщения: 8437
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 14:28
Откуда: Ларнака

Re: Про недвижимость

Сообщение alexalex »

Про военный налог хорошо. Всегда время отправления им бумажки приходит неожиданно.
Ситуация настолько безнадёжна, что уже не вызывает опасений. Еще и дождь этот...

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

Школы, магазины, больницы, всякие активити, знакомые и тд , поэтому Лим.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Alcasha
Живу я тут
Сообщения: 4914
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 23:07
Откуда: Арбузная долина

Re: Про недвижимость

Сообщение Alcasha »

Glen писал(а):На Кипр вернуться когда цены на землю станут вменяемыми
Зрите в корень. Земля у киприотов переоценена, поэтому никакого строительного бума не будет в ближайшие 5 лет. За новые дома, кто пытается сейчас строить, спрашивают цены оторванные от реального рынка вторички.

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

Вот и я о том же, можно много говорить о качестве, цене, сроках строительства и тд, я б не сказал что это тут прям как то плохо, но вот земля...
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Про недвижимость

Сообщение Sandor »

вот интересно, а в России земля не переоценена?
у моего друга, местного жуковского олигарха есть пара участков под многоэтажное строительство. Так кадастровые цены тоже того, впечатляют. Не знаю из чего исходят власти, назначая такие цены.
ЗЫ. Кстати продает, если кому надо, черкните в личку дам координаты.
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

В России не переоценена имхо, сейчас еще цены упали немного, хороший выбор.:)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Urex
Живу я тут
Сообщения: 5638
Зарегистрирован: 10 мар 2014, 08:00
Откуда: Ямал-Пафос

Re: Про недвижимость

Сообщение Urex »

Sandor писал(а):вот интересно, а в России земля не переоценена?
у моего друга, местного жуковского олигарха есть пара участков под многоэтажное строительство. Так кадастровые цены тоже того, впечатляют. Не знаю из чего исходят власти, назначая такие цены.
ЗЫ. Кстати продает, если кому надо, черкните в личку дам координаты.
Кадастровые цены назначает БТИ и они успешно оспариваются в судебных инстанциях... :grin2:
"Мы те, кем мы притворяемся. Осторожнее выбирайте свою маску".
(Курт Воннегут)

Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Про недвижимость

Сообщение Sandor »

это понятно
просто чем они руководствуются?
это ж надувание пузырей.
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

Ну, это имхо вообще не реальные цены , и не конечные, с ними нужно работать:)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 1&start=50
Мужик прикольно мезонет продаёт:)
Интересно продаст или нет, кто чего думает?
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Urex
Живу я тут
Сообщения: 5638
Зарегистрирован: 10 мар 2014, 08:00
Откуда: Ямал-Пафос

Re: Про недвижимость

Сообщение Urex »

Glen писал(а):http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 1&start=50
Мужик прикольно мезонет продаёт:)
Интересно продаст или нет, кто чего думает?
А цена не конская у него? :whoa:
"Мы те, кем мы притворяемся. Осторожнее выбирайте свою маску".
(Курт Воннегут)

Аватара пользователя
Alcasha
Живу я тут
Сообщения: 4914
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 23:07
Откуда: Арбузная долина

Re: Про недвижимость

Сообщение Alcasha »

Продаст конечно за 200 тысяч!

У меня соседи англики продают дом двухспальный с участком , 100 метров от моря в хорошем состоянии за 200 тысяч. Еще на 10 тыс можно будет ужать...До Лимассола, до этой Паскучи ехать 45 минут, что бы подышать выхлопными газами и покупаться в грязном море.

Аватара пользователя
TEDDY
Дачник
Сообщения: 2681
Зарегистрирован: 05 май 2014, 17:31

Re: Про недвижимость

Сообщение TEDDY »

Alcasha
В деревне недвижка всегда дешевле чем в городе тем более в Лимасоле. В городе земля намного дороже.
Оставь надежду, всяк сюда входящий.

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

В Лиме сопоставимую недвижку можно найти подешевле, в центре сейчас вообще ситуация неплохая, на море ещё видать лохов ждут:)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Про недвижимость

Сообщение Sandor »

Что сегодня происходит? Мировой кризис обостряется?
Если да, то наверное логично ожидать дальнейшего падения цен на недвижимость на кипре.
Или я неправ?
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)

Аватара пользователя
TEDDY
Дачник
Сообщения: 2681
Зарегистрирован: 05 май 2014, 17:31

Re: Про недвижимость

Сообщение TEDDY »

Если пропихнут закон об изъятии заложенной недвижимости, может быть, а так киприоты не чешутся цены снижать.
Оставь надежду, всяк сюда входящий.

Аватара пользователя
Glen
Абориген
Сообщения: 8064
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 10:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Glen »

Ну, вменяемых вариантов становится больше.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)

Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Про недвижимость

Сообщение Sandor »

Осутствие денег тоже снижает цены. Вне зависимости от желаний киприотов.
А наличие групп вооруженных людей, неподконтрольных никакой власти?
А они ведь рядом. Турция переполнена.
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)

Аватара пользователя
Archibald
Абориген
Сообщения: 9721
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 12:11
Контактная информация:

Re: Про недвижимость

Сообщение Archibald »

Чем и кем переполнена Турция? Вообще, сейчас только что смотрел ЖЖ Сереги жЫрного, так там тот же бред, что от Сандора, только с противоположным знаком. Сколько народу предпочитает жить в выдуманном мире, а головы разбивать о столкновение с реальностью!
Милена, покажи личико, бугагааа...

Ответить