Как построить дом на Кипре

[Alcasha]

Раз уж тут на форуме столько говорят о строительстве дома , то имеет смысл обьединить соображения.
Будем считать, что участок вы уже приобрели и этот болезненный процесс опустим. Строительство дома на Кипре начинается с поиска архитектора. Без него никак. Он нарисует вам проект и согласует его в инстанциях. Плюс будет вести авторский надзор.

Дальше вы можете попросить того же архитектора построить этот дом, либо построить самому, вычеркнув год своей жизни или получить богатый опыт. Кто как посмотрит. Я например дом в Малаховке строил сам и получил богатый опыт. Мог потом строить дома, но ушёл в бизнес. Если вы отказались от архитектора, вы едите с проектом с субподрядчику или субконстрактору , или мужику, который имеет опыт и лицензию заливки каркасов дома. Он вам обсчитает потребное количество бетона , арматуры и за три- четыре недели зальёт каркас вашего дома. Небольшое видео перед каркасом, что надо сделать перед заливкой каркаса.



Следующий этап, это вы пустились во все тяжкие и набрали самостоятельно дикую бригаду из строителей, вам надо заложить проемы в скелете дома различными материалами, сделать крышу и провести внутри отделку. Самый простой материал, это пустотелый керамический кирпич. Я видел на Кипре дома построенные по американскому методу из американской фанеры. И ничего уже 7 лет стоят. Видел из готовых сандвича панелей, самые дешёвые кстати, тоже стоят дома. Короче вам есть чем занять свой мозг на ближайший год.

Надеюсь дальше тему подхватит Глен и последовательно достроит дом, фундамент которого я заложил.

[Glen]

Отличная тема!
Но я бы не опускал покупку участка, по сути это самое важное.
Построить дом - легко.
Из фанеры и разного сэндвича - ни в коем случае, я видел в Канаде эти дома через 30-50 лет эксплуатации, ну и думаю все видели как разбирают дачи в России построенные по этой же технологии, только из доски вместо фанеры,в местном влажном климате тем более, на худой конец можно так построить мансардный этаж с тёплыми полами используя сип панели.

[Alcasha]

Но я бы не опускал покупку участка, по сути это самое важное.

Покупка участка похожа на покупку дома, у меня затруднений не вызвало, в свое время, я только помните спрашивал на форуме, чему равна СКАЛА, это единственное затруднение с которым я столкнулся, остальное разрешилось само собой. Спрашивай и тебе ответят. Сендвичи служат 40 лет, но мы никому не скажем, что дом из сендвича построен и продадим его лет через 25, а на деньги уедем в кругосветный круиз. Я вам по секрету скажу, что гарантийный срок эксплуатации бетона тоже 50 лет! Именно поэтому дома тут старше 25 лет впаривают только лохам, ну и технологии тогда не соблюдали.

Мне нравится тут пустотный керамический кирпич.

[Glen]

Эксплуатационные сроки жби - 150 лет и выше, каркасных домов - до 50 лет сейчас дают, в СССР было 25 лет)) Дело в том что я неплохо знаю тему каркасных домов по Канаде, вот там реально после 20 лет дом уже не ремонтопригоден, скрипит, вата сползает..,их разбирают, оставляют бетонный фундамент и на нем строят новый дом. Целый бизнес есть - разбор домов.
Качество бетона легко проверяется, и по сути что там можно нарушить? Песок с цементом не в тех пропорциях смешать? Арматуру не обвязывали? То что не утепляли каркас даже хорошо, легче переделывать..
Кирпич да - классная штука, ютонг тоже ничего, в два блока стену утеплять не нужно, как раз под колону размерчик, 40см.
25-летний дом - это молодой, тяжелее определить качество у 100-летних домов, но тоже можно))

[Alcasha]

Glen Я не помню, с какого года на Кипре ввели новые стандарты строительства и не могу точно сказать с какого года лучше не покупать. Посоветуйтесь со строителями.

[Glen]

Это касается энергоэффективности прежде всего, нормы ЕС, к качеству жб не относится.
Я то как раз лох, ищу че постарше, чем старше тем лучше..))
Если че нить такое знаете то выкладываете здесь!

[No pasaran]

GlenГлавное, из кизяка не берите! В деревнях тут такого полно..

[Glen]

Дык с удовольствием бы именно такой взял! Это ж идеальное и экологичное жильё!
Почитайте про coub house.
Кстати, я вполне серьёзно - отличная паропроницаемость, тепло и шумоизоляция, экологичность, прочность на уровне, с ним довольно легко работать кто знает как..

[Sandor]

Качество бетона легко проверяется, и по сути что там можно нарушить? Песок с цементом не в тех пропорциях смешать? Арматуру не обвязывали? То что не утепляли каркас даже хорошо, легче переделывать..

хех
цемент кривой купить
и пипец бетону

[Alcasha]

Glen Из кизяка тут строили овчарни, домики для осликов. Вы наверно погорячились.

[Glen]

Ну, даже не знаю где такой купить..
Опять же, это легко проверить.

[Glen]

Glen Из кизяка тут строили овчарни, домики для осликов. Вы наверно погорячились.

Поллимассола из него построено)) старый город имеется ввиду.
По нашему это саман, необожжённый кирпич.
На Кипре это лучший материал из возможных ( солнце дармовое ), минус - он не может иметь промышленное производство так как его нужно использовать сразу.

[Sandor]

почему это саман нужно использовать сразу? да пусть себе хоть все лето сохнет.
проблема в том, что он не любит осенних дождей в открытом виде.
а так вполне нормально можно промышленно выпускать.
глина с соломой, замес, формовка, сушка.

[Glen]

Именно поэтому, он не любит влагу, должен быть уложен и заштукатурен, иначе верхний слой опять превращается в глину и солому..
А лето да, лежит сохнет..

[Archibald]

Ещё как производят!

https://www.google.com.cy/search?q=adob ... nufacturer

[Glen]

Вот, это в Лиме, штукатурка разрушилась и потек саман, его пытаются закрыть бетоном, через пару лет завалится))

[Glen]

Ещё как производят!

https://www.google.com.cy/search?q=adob ... nufacturer

Ну это под заказ или небольшие партии, тут тоже делают кстати, в Ларнаке, Никосия сейчас грят неплохо потребляет, там восстанавливают старые кварталы потихоньку..
Фанатов в Англии много.

[Archibald]

В Европе предпочитают ручное изготовление, типа ближе к народу и экологичнее



Ещё и бабло с лохов берут на ремонт Провала

[Glen]

Ну, я не настолько фанат))

[Sandor]

Именно поэтому, он не любит влагу, должен быть уложен и заштукатурен, иначе верхний слой опять превращается в глину и солому..
А лето да, лежит сохнет..

под крышу, под полиэтилен...
решаемо

[Glen]

Говорят лучше после готовности сразу в стены, а шоб долго хранить кирпичи начали обжигать))

[No pasaran]

Вся старая Какопетрия из кизяка. Но там цена запредельная за землю.

[Annv]

Бетон и кирпич могут дать неплохие результаты при правильном подходе. Кроме того это самый простой и технологичный вариант по исполнению на Кипре. А для энергоэффективности надо предусматривать оборудование энергетики. И обязательно хозяйственные комнаты для оборудования, котельную (бойлерную), электрощитовую. И как базис всего собственное независимое производство энергии для нужд дома. При автоматизированном управлении распределением энергии можно достичь высокого уровня энергоэффективности не в ущерб комфорту и удобству проживания в доме.

[Sandor]

кстати возможно и самый дешевый
вместо новопридуманных и дорогих утеплителей просто еще 30 см. бетона

[Glen]

Кирпича, бетона то зачем?
Я тоже не понимаю, почему просто не сделать стены изначально толще и не утеплить крышу, в смысле понимаю что экономия, но лучше б с ценами на землю боролись))
Но главная фишка недвижимости тут в другом - строя сам с нуля или покупая новый дом ты попадаешь тут 200%. Потому что земля + стройка стоят примерно 1000-2000€/мкв, в зависимости от участка, а дом на вторичном рынке можно купить за 500-1000€ квм. Это все имеется ввиду в сопоставимых районах.