Про недвижимость

[Glen]

Индекс потребительских цен логично падает вместе с рынком, что для экспатов хорошо, особенно учитывая падение евро к доллару. Для экономики Кипра сигнал не очень.

[Glen]

Платежный баланс, привлечение капитала типа, вроде в 16 г остановилось падение. Суммы небольшие правда, сравнимые с началом 00-х.

[Glen]

На торговый баланс давно забили, но - почти миллиард для Кипра дофига, если че с голоду помрем))

[Sandor]

нихерасе...
и чем правда думают покрывать?

[Glen]

Ну, это шип просто, а так услугами, кредитами ЕС и тд, сейчас у многих такое, просто много 5% ВВП

[Glen]

Валютный баланс - ок, дыра закрылась, ниже увидим за счёт чего.

[Sandor]

хорошенький шип
кредитами - не решение.
Скорее капкан.

[Glen]

За счёт импорта и закрыли, импорт упал после 12г, стали тратить по средствам, но шипы случаются ( видно откуда дыра в торговом балансе, че то прикупили ), потому что закупаться время от времени нужно чем то импортным..

[Glen]

Экспорт растёт потихоньку, но хочется то большего))

[Glen]

Долги растут, впрочем как у всех, больше годового ВВП.

[Glen]

Разрешения на строительство - жопа полная..
К этому мы уже завтра перейдём.

[Glen]

Сбитые данные, макроэномика.
Имхо в ближайшее время никаких потрясений в плане банков ждать не стоит ( только если вместе со всеми ), но необходимо следить за тем, когда будут надевать новую долговую кабалу, или переподписывать долги, тогда возможно все т.к. Кипр себе не принадлежит, все накопленное чудесным образом превратилось в долги, вылезти из которых не получится никогда.

[Archibald]

Где посмотреть ставки по ипотеке для местных на инглише?
Может есть какие подводные камни и специфика?

Ставки от 3%, для нерезидентов от 4 с копейками, но беда в том, что сейчас начинают разговор с новыми клиентами или иностранцами с 75% первого взноса, что делает ипотеку не совсем актуальной

[Glen]

Интересует для резидентов, для нерезидентов - другой рынок.
А первый взнос сколько?

[Archibald]

На бумаге 30%. Но в реальности иностранцу без солидной истории для покупки недвижимости ценой, например 250 тысяч, предложат оплатить 200, а оставшиеся 50 под 4,2%

Единственное, что радует это отсутствие штрафов за погашение раньше срока.

[Glen]

Для местных 30%?
Иностранцев не берём в расчёт вообще или отдельно их прикинем.

[Archibald]

Я же ссылку дал.

[Glen]

Ещё вопрос что б не искать - средняя зп на Кипре 1800+, а налоги какие именно на среднюю зп? 35% или меньше?

[Glen]

Я же ссылку дал.

Где?

[Archibald]

Ой https://www.hellenicbank.com/en/housingloans/foundation

[Glen]

Interest rate: 3%

Down payment: 30%

Repayment period: Up to 30 years

Ага, вот че нам нужно.

[Glen]

http://www.news.cyprus-property-buyers. ... d=00151495
Вот интересная статейка по недвиге, грят - раскулачивать будут, а то понабрали денег и вообще ниче не платят))

According to Phileleftheros, one of the mansions – said to be worth over €1 million and used as a main residence – belongs to a person who, since 2008, has failed to pay a single cent back on a loan from the Bank of Cyprus

Негодяй!

[Glen]

Вот эта инфа правильная?
То есть получается salary cap грубо - 2000€ минус 30%=1400 на руки?

[Archibald]

Если считать средние и белые доходы, то примерно так. А если реально, то почти все работающие на себя, прикидываются живущими на 750 евро, а то и вовсе - пособия по безработице получающие, при мерсе и лэндкрузере

[Glen]

Тут лучше более менее конкретную цифру, сколько реально средний доход на одного работающего ( в белую, серую, не важно ) - 1.5,2,2.5?