Про недвижимость

Все что вы хотите узнать про Кипр и жизнь на нем, но не нашли этого в инете.
Правила форума Бан за любую информацию об участнике и его родственниках и за оскорбление родственников участника.

Re: Про недвижимость

Сообщение KoshmaRus » 08 ноя 2018, 21:03

Gytha Ogg писал(а):
Archibald писал(а):А нам умный человек посоветовал этаж надстроить на крыше, еще 75 метров получается сборных конструкций, так жена уже планирует веранду на следующей крыше :rofl:

А почему бы и не надстроить. Вот у меня развлекуха - сижу на сайте недвижимости и выбираю . И самое интересное, что мне нравится уходит буквально за неделю . А самое интересное, что за время просмотра я поняла, что мне нафиг ничего не надо и то что есть можно уменьшить. Мне бы сейчас и 40-50 метров для жизни хватило бы.


Плизз , ссыль бросте :shake:
В мире нет идилии - все вокруг рептилии и им ни ласт ни крыльев не дано. ( "Запрещённые барабанщики").
Я с благородного самогона, гониума, сразу открыл для себя яркий мир зиванийки. (Alkasha)
Аватара пользователя
KoshmaRus
Живу я тут
 
Сообщения: 5189
Зарегистрирован: 12 янв 2013, 20:01
Откуда: Москва

Re: Про недвижимость

Сообщение Laen » 10 дек 2018, 07:52

Gytha Ogg писал(а):
Archibald писал(а):А нам умный человек посоветовал этаж надстроить на крыше, еще 75 метров получается сборных конструкций, так жена уже планирует веранду на следующей крыше :rofl:

А почему бы и не надстроить. Вот у меня развлекуха - сижу на сайте недвижимости и выбираю . И самое интересное, что мне нравится уходит буквально за неделю . А самое интересное, что за время просмотра я поняла, что мне нафиг ничего не надо и то что есть можно уменьшить. Мне бы сейчас и 40-50 метров для жизни хватило бы.


подскажите сайт с недвижимостью пожалуйста.
Laen
Непонятно что
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 10 дек 2018, 07:44

Re: Про недвижимость

Сообщение Archibald » 10 дек 2018, 17:09

госпади: https://www.bazaraki.com/real-estate/ho ... -limassol/

Все остальное ангажировано конкретными застройщиками или агентствами:

https://www.google.com.cy/search?q=cypr ... e&ie=UTF-8
Милена, покажи личико, бугагааа...
Аватара пользователя
Archibald
Абориген
 
Сообщения: 9054
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 09:11

Re: Про недвижимость

Сообщение Gytha Ogg » 10 дек 2018, 17:21



он не красивый. Фотки стрёмные. Я люблю чтоб посмотреть и побродить можно было. :flower:
Итак, все в этом мире шло своим ходом — за исключением всего остального, что решительно шло наперекосяк.
Терри Пратчетт «Вещие сестрички»
Аватара пользователя
Gytha Ogg
Живу я тут
 
Сообщения: 3229
Зарегистрирован: 25 окт 2013, 18:06

Re: Про недвижимость

Сообщение select22 » 22 май 2019, 20:41

Gytha Ogg писал(а):Я уже три месяца в этой теме, правда в Пафосе. В Пафосе просто бум продаж. Мои дети смотрели недвижку каждый день- по два , три объекта в течении 2-х месяцев. Что приличное уходит в течении дня. Покупают и русские и англичане. Продают русские и англичане. Много хлама. Приличное берут сразу.




И что же делать ? Какой рецепт покупки для того кто не живет пока на Кипре ? И я правильно Вас понял что удачной ценой для окрестностей Пафоса является 800 евро\метр, судя по Вашему примеру 72 метра за 57 тыс. ? Это так понимаю, квартира в Пейе.

Почему-то на Базараки я вижу намного меньше приличного чем в сборниках типа Zoopla.

Как ищете, что посоветуете для ищущих ? Мне бы в хорошем доме малоэтажном 3-спальную квартирку просторную, метров 120 чтобы было тихо и люди приличные вокруг, еще бы до магазинов пешком чтобы, до папантонио или того что рядом с цветочным, справа от Кингс Молла, там вообще неплохо с магазами и русский есть с кучей полезняшек вкусных, и кулинария. И ценой подешевле чем 150 000, и бассейн чтобы просторный был. И чтобы в Като Пафосе, деревни если интересны то только как место для дома, суммировать недостатки квартиры и деревни не вижу смысла.


Дом боюсь брать, пугают налоги на титул, возможное попадалово на налоги потом как начнут доить богатеньких буратин. И качество, угадайка и рулетка эта не нравится, не вижу механизма проверки качества, ну типа очень уважаемого строителя-эксперта с репутацией.
select22
Турист
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 11 ноя 2018, 20:25

Re: Про недвижимость

Сообщение Archibald » 22 май 2019, 20:44

Какие налоги на титул, какое попадалово? :tsss:
Милена, покажи личико, бугагааа...
Аватара пользователя
Archibald
Абориген
 
Сообщения: 9054
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 09:11

Re: Про недвижимость

Сообщение select22 » 22 май 2019, 21:01

Archibald писал(а):Какие налоги на титул, какое попадалово? :tsss:



Налог на переход титула от продавца к покупателю, и шкала 85-170-выше, 3% -5% -8%
Или все уже отменили ? Это из сегодняшних реалий, а потом могут еще и ежегодные налоги влупить которые вроде бы на сегодня отменены, или отменены для тех у кого до 170 тыс. объекты, точно не узнавал.
select22
Турист
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 11 ноя 2018, 20:25

Re: Про недвижимость

Сообщение Archibald » 22 май 2019, 21:13

Заплатили в сумме что-то около 4500 за все вместе со штрафами. Остальное при покупке первой недвижимости не платится. Какая-то несерьезная у вас беда, то 100 м мало, то 5% много.
https://www.cybarco.com/property-transf ... -in-cyprus
Не знаю, насколько актуальны эти цифры, но нас на фоне покупке и стоимости ремонта они совершенно не взволновали.
Милена, покажи личико, бугагааа...
Аватара пользователя
Archibald
Абориген
 
Сообщения: 9054
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 09:11

Re: Про недвижимость

Сообщение select22 » 23 май 2019, 19:20

Однако в отличие от самой цены недвиги, это безвозвратные потери, которые можно отбить лишь в случае роста цен. То что ты вложил в недвигу это в какой-то степени инвестиция, плохая или хорошая время покажет, а эти платежи - издержки, и ладно еще если купил и живешь лет 30 а если вскоре нашел что получше, то жалко.
select22
Турист
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 11 ноя 2018, 20:25

Re: Про недвижимость

Сообщение Archibald » 23 май 2019, 21:13

Вы так и рассматривайте покупку, как инвестицию и сравнивайте с банковскими процентами. Чем больше денег вы вложили в ремонт, тем выше вероятность успешной аренды и последующей продажи по адекватной цене. В противном случае, с учетом строительного бума и его неизбежного завершения, любое купленное сегодня жильё весьма подозрительно в плане ликвидности по приемлемой цене через несколько лет. В данный момент я бы не рекомендовал вообще инвестиционную покупку на Кипре. Полно других доступных рынков в приличных местах.
Милена, покажи личико, бугагааа...
Аватара пользователя
Archibald
Абориген
 
Сообщения: 9054
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 09:11

Re: Про недвижимость

Сообщение select22 » 26 май 2019, 23:39

Я не как инвестицию рассматриваю, но допускаю что нужно будет первое жилье продать по итогам жизни нескольких лет, и купить другое. А накладные расходы в цену не заложишь, впрочем как и ремонт который не каждый оценит еще, на вкус и цвет сами знаете...
select22
Турист
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 11 ноя 2018, 20:25

Пред.

Вернуться в ВОПРОСЫ ПРО ЖИЗНЬ НА КИПРЕ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Яндекс.Погода Яндекс.Погода Яндекс.Погода Яндекс.Погода

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB