Русский форум Кипра

Уже три года как купили домик. Радость обладания сменили заботы по благоустройству. Чего только не напридумывали.
А все не так, да не эдак. Ну, не получается как в России, вроде все хорошо, но ...
Решил построить с нуля и прикупил в красивом месте кусочек земли.
Подскажите плиз, что вас раздражает в кипрском строительстве, вопросы стоимости не обсуждаем, только вопросы благоустройства. Заранее спасибо!

Alekseywind писал(а):что вас раздражает

Близкие соседи

Остальное в кайф

Alekseywind поздравляю!

Завидую и одновременно жалею...

По теме: раздражают эти бетонные коробки... ужасссссно...

Не жалейте на архитектора...

vvolaree писал(а):Близкие соседи

Вам надо найти толкового архитектора, лучше по рекомендации и посмотрите его работы. Именно он привяжет вашу мечту к земле, которую вы купите. Иначе раздражать будет ВСЕ.
А строят как и в России, хорошо и плохо. Но тут авторский надзор опять таки осуществляет архитектор, так принято. Хороший архитектор-забот не будет. Круг замкнулся.

Спасибо. Архитектурный план привез в Москву, и над ним тут поработают, однако хотелось бы учесть опыт "бывалых" дачников. Дом запланировал, как место условно-постоянного проживания. А в будущем, кто знает? Может и постоянного. Сейчас суммарно пять месяцев в году на Кипре. Пишу коряво, так как больше читатель (когда трезвый), а сейчас (редкий момент) тяпнул вискаря, поскольку настроение такое.

Alekseywind писал(а):Уже три года как купили домик. Радость обладания сменили заботы по благоустройству. Чего только не напридумывали.
А все не так, да не эдак. Ну, не получается как в России, вроде все хорошо, но ...
Решил построить с нуля и прикупил в красивом месте кусочек земли.
Подскажите плиз, что вас раздражает в кипрском строительстве, вопросы стоимости не обсуждаем, только вопросы благоустройства. Заранее спасибо!

Отсутствие вменяемых строителей. Полное отсутствие, да простят меня други...
Тоже подумывала купить землю. Это гораздо интересней и выгодней, чем кредиты вешать за готовое, начать с ноля и постепенно строить. Я думаю, привезу пару молдаван-строителей, и пусть живут и строят.
Раздражает, что заборы должны быть не выше роста человека. Приходится сажать кусты.
Раздражает, что стройматериалы придется искать по всему острову, так как цены везде от столба и качество соответственно.
Еще готовьтесь, что придется по многу раз переделывать, пока не сделают, как Вам нужно.
Это из разговоров с другими, пока добавить больше нечего.
Ждём Ваших рассказов по строительству.

Оффтоп:

присоединяюсь к хору - архитектор всему голова!

после того, как с архитектурным планом "поработают в Мск"
местному архитектору всё равно придётся с этим свыкнуться и приноровиться...

видел лишь несколько домов, которые нравятся мне
и все они были "от архитектора", а не "от застройщика"

где земля?

Оффтоп:

Crus писал(а):Alekseywind поздравляю!
Завидую и одновременно жалею...

По теме: раздражают эти бетонные коробки... ужасссссно...

Не жалейте на архитектора...

Бетонные дешевле, что тут не понятного. Особенно если учитывать, что весь остров жил в кредит. Сейчас еще дешевле строят -из ДСП, обкладывая декоративным камнем.
В Америке почему все дома из рейки? потому, что дёшево. А "дорого" себе построить могут немногие...так было всегда не в России.

Насчет архитектора. Главное что бы строители не оказались его кумбаросами)))))

cyustas писал(а):присоединяюсь к хору - архитектор всему голова!
после того, как с архитектурным планом "поработают в Мск"
местному архитектору всё равно придётся с этим свыкнуться и приноровиться...

видел лишь несколько домов, которые нравятся мне
и все они были "от архитектора", а не "от застройщика"

где земля?

Оффтоп:

может посоветую что...

Зелеменос, район Талы в Пафосе

а я вот как-то ровно к архитекторам дышу...
Конечно, сам проект можно взять из каких-то готовых, чтобы не изобретать как располагать комнаты...
Но в остальном лучше все продумать самому.

ЗЫ. Мож я тут белая ворона. Потому как однозначно ценю только функционалку, а архитектурные изыски абсолютно безразличны. Потому мой дом в России - кубик. Минимум поверхности по отношению к объему (с учетом отказа от шарообразных форм)

Если подобный подход приемлем, раскажу важные на мой взгляд моменты.

Из чисто кипрских багов:
- слишком тонкие стены, точнее плохая теплоизоляция. Из-за чего точка росы зимой оказывается на внутренней поверхности стены и начинаетеся плесень. Плюс расходы на отопление
- негодные окна-двери - сдвижные и в одно стекло.
- отсутствие вентиляции
- отсутствие отопления.
- плохая гидроизоляция (там где видел, ее просто нет). А дожди все же бывают.
- кровельные материалы (черепица, но боюсь ее не согласуют поменять)

Sandor

- отсутствие вентиляции
- отсутствие отопления.
- плохая гидроизоляция (там где видел, ее просто нет). А дожди все же бывают.

Кстати да.

Sandor поддерживаю!

И по некоторым пунктам, наблюдения:
1. Гидроизоляция

- Пытаться оторваться от земли! Любым способом: или два-три слоя гидроизоляции, или как нормальные люди в России делают - поднимать полы от земли.
Возможно оптимальный вариант - подземный этаж.

- Обязательно скатная крыша. Уходить от горизонтальных поверхностей - солнцем любое покрытие убивается сильнее чем московскими морозами.

- Никаких сливов (пластиковых, обычно) внутри бетонных и кирпичных конструкций. Только в шахтах, с доступом и возможностью ремонта.

- Обязательно сливы по периметру всего дома, с отводом воды подольше от фундамента. Сюда же хорошая качественная отмостка вокруг дома.

- вся подводка для воды с возможностью замены, естественно.

2. Теплоизоляция.

- Настоящие окна и двери. Сейчас очень неплохие делают из алюминиевого профиля.

- Наружная изоляция стен стиропором, достаточно 3-5 см (не знаю как здесь его обзывают). И нет смысла увеличивать толщину стен.

3. Вентиляция.

Это надо делать обязательно, может даже принудительную. Особенно на время отсутствия и на осенне-зимний период.

4. Отопление.

Сложный вопрос, что лучше.
Имел дело с дизелем, с газом и с электрическим (от АИКа). Все приблизительно одинаковы по платежам.
С электрикой меньше проблем в эксплуатации.

РС: вот Алкаша подведет итоги своего эксперимента с панелями, может и это можно будет использовать?

Crus
Нормальный дом для проживания, тут так и строят. Дача от Лептоса это не все дома.
С электричеством все в порядке. Это уже не эксперимент. Ставить обязательно на три киловатта панели.

Alekseywind
Сходил на дом, который хозяин строит для себя и сделал несколько фото. Фундамент поднят от земли визуально на 70-80 см. Дом площадью 160 метров делают в два этажа. Сегодня один рабочий делает распалубку. Через пару дней приедут три рабочих, бригадир, он помашет руками и ногами на рабочих, сделают новую опалубку и потом приедет бетон с бетононасососом. Потом через три дня опять придет рабочий и сделает распалубку. Закладные для канализации и трубы каналы для электрики кладут сразу. На фото это они уже три недели мастырят. Думаю через три недели "скелет" будет готов.

Alekseywind писал(а):
cyustas писал(а):присоединяюсь к хору - архитектор всему голова!
после того, как с архитектурным планом "поработают в Мск"
местному архитектору всё равно придётся с этим свыкнуться и приноровиться...

видел лишь несколько домов, которые нравятся мне
и все они были "от архитектора", а не "от застройщика"

где земля?
Оффтоп:
может посоветую что...
Зелеменос, район Талы в Пафосе

вестимо
пороюсь - завтра может в личку брошу контакты...

Ворос по отоплению: теплые полы+радиаторы, теплые полы или просто радиаторы?
Теплые полы: водяные или электрические?
Вопрос по окнам: каки производители на Кипре доступны? Делать раздвижные окна или традиционные как в России?
Стоит ли делать деревянный пол (ламинат исключаем).

Alekseywind писал(а): Делать раздвижные окна или традиционные как в России?

Пару недель назад фотки я уже давал, повторюсь.
Окна из алюминия. Все окна как в России, поворотные.
Большая дверь раздвижная, но очень достойное и качественное исполнение!

Crus
Раздвижная дверь и качественная - это как? Стеклопакет, конечно, хорошо. Но.
Она ж все равно продувается...

Sandor писал(а):Crus
Раздвижная дверь и качественная - это как? Стеклопакет, конечно, хорошо. Но.
Она ж все равно продувается...

Достаточно жесткая конструкция, и система доводки отработана, как-нибудь поподробнее сфоткаю.

Sandor писал(а):Crus
Раздвижная дверь и качественная - это как? Стеклопакет, конечно, хорошо. Но.
Она ж все равно продувается...

А вот еще вариант, средиземноморский...
Может для Вашего холодного Суни подойдет?

Жалюзи наружные. Когда ветер сильный, дождь, дом пустует - закрываете напрочь...
И посмотрите двери стеклянные - одна рама работает и открывается внутрь на 180 градусов, ложится на неподвижную створку, не занимая места.
Естественно накомарники ползающие вверх-вниз.
(профиль - пластик)

Crus писал(а):Жалюзи наружные.

Поставил два года назад. Реально гасят ветер.

Наткнулась на барахолке.
https://www.facebook.com/V.Y.Engineering
Кто-то ими пользовался?

versanche
я не член фейсбука, не вижу
если можно скопируйте сюда то, что нужно.

Crus
Жалюзи и свет гасят, что мне не нравится

А почему если дом надо поднять над уровнем землям не практикуется проветриваемое подполье, на сваях, дорого наверное.

Русский форум Кипра

Решил построить дом

Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом

Re: Решил построить дом