Про недвижимость
Правила форума
Бан за любую информацию об участнике и его родственниках и за оскорбление родственников участника.
Бан за любую информацию об участнике и его родственниках и за оскорбление родственников участника.
Re: Про недвижимость
Glen
Вы про Путина?
Вы про Путина?
"Мы те, кем мы притворяемся. Осторожнее выбирайте свою маску".
(Курт Воннегут)
(Курт Воннегут)
Re: Про недвижимость
Ага, ради прикола почитайте его прогнозы, даже с юморком..
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Посматриваю на объявления, даже на барахолке стали попадаться варианты по вменяемым ценам. Гавкается псевдодорогой сегмент недвижимости ( реально обычный бизнес сегмент ), тут его в лакшри засунули, сейчас происходит коррекция, имхо будут брать как только ценник войдёт в реальность.
Имхо на Кипре во многом сами агенты, застройщики и хозяева создали кризис ликвидности, по незнанию и непрофессионализму смешав все в одну кучу.
Имхо на Кипре во многом сами агенты, застройщики и хозяева создали кризис ликвидности, по незнанию и непрофессионализму смешав все в одну кучу.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Вот она, жопа без прикрас.Несмотря на то, что цены на жилье с первого квартала 2009 года постоянно уменьшаются, снизившись, в общей сложности, на 41,4% к первому кварталу 2016г. (Афины: -43,5%, Салоники: -45,2%), индекс, показывающий намерения купить/построить жилье в ближайшие 12 месяцев, равен -96,6 по сравнению с -97 в прошлом квартале, говорится в последнем квартальном отчете ΙΟΒΕ (Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, англ. Foundation for Economic and Industrial Research (общество экономических и производственных исследований)).
Процент греческих домохозяйств, которые заявляют о вероятности такого рода солидных трат в ближайшем будущем, остается равным 5%, а 85% считает это совершенно невозможным. В то же время, по цене, начинающейся с 240 евро за квадратный метр, (рас)продаются тысячи домов, причем большинство в очень хорошем состоянии. К тому же, крах цен касается уже не только "привычных подозреваемых", таких, как подвальные и полуподвальные квартиры в центре Афин и Салоник (прим. которые традиционно снимаются иммигрантами), но и отремонтированных квартир в "приличных" районах.
По словам специалистов, занимающихся недвижимостью, в последнее время увеличилось число владельцев, старающихся частично или полностью избавиться от недвижимости, из-за нужды в деньгах, или из-за неспособности выплачивать налоги, увеличившиеся в восемь раз за последние 6 лет, которые сопровождаются расходами на содержание. Характерно, что кроме центра столицы, где цены уже на дне, любой, располагающий суммой от 18.000 до 50.000 евро, может купить неновую трехкомнатную квартиру площадью 75-90 квадратных метров в таких районах, как Каллифея, Паграти, Амбелокипи и др.
Огромный ущерб греческой экономике нанесла остановка локомотива-стройиндустрии. Инвестиции в новое жилье показывают отрицательный рост на продолжении всего того времени, что длится экономический кризис. Согласно квартальным сводкам ВВП, годовые изменения инвестиций в жилье находятся в отрицательной зоне со второго квартала 2008 и по первый квартал 2016 включительно с единственным исключением третьего квартала 2011. На фоне общего сокращения инвестиций, сокращается и доля инвестиций в жилье (6,2% с 41%, в среднем, в период 2004-2007). На уровне ВВП, инвестиции в жилье по первому кварталу 2016, составили 0,7%, с 9,9% в 2007г, причем ВВП тоже значительно уменьшился.
То, чего стоит опасаться имхо, когда жильё дешевеет но его все равно не покупают, надеюсь на Кипре до этого не дойдёт. Имхо первый шаг - перезапуск рынка, для этого нужна дешёвая ипотека и вменяемые цены на землю, шобы строители начали строить - люди должны начать покупать, и не по 4 т объектов в год, а по 40т.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Сегодня один местный мне рассказывал, что в госпиталь который в деревне Кипероунда ( правильно?), типа аж с европок приезжают лечиться у кого с легкими проблема. Сам госпиталь импозантный, в старом стиле, я и не знал что тут такой есть..
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Кто то слил в сеть инфу о девелоп проекте в Подмосковье , жилмассив из пеноблока в обычном месте, ниче так 3.6 ярда продажи, на 0.6 ярдов висяк, рентабельность примерно 70-80%.
Вот и сравните с Кипром, так это только один рядовой проект..
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Взятки и откаты высчитываются из рентабельности, или уже включены в расходы? Я вот смотрел домик за 7 лимонов, так там земля стоит один миллион, неужели вся остальная стройка сильно выше ещё одного?
Милена, покажи личико, бугагааа...
Re: Про недвижимость
Усе включено, даже с излишком..)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Загадки нашего городка:
Почему такая вилла: 150 м от моря, 5 спален в Лимассоле стоит 20 тысяч евро в месяц?
А вот такая, в 50 м, в 3 спальни в Айа-Напе, всего 229 евро за ночь?
http://cyprus-realty.info/short/arenda-villy/35000506
Впрочем, местами она в 4 спальни:
http://gloriaproperties.eu/holiday-rent ... ter-884/en
Если чё, то это троллинг такой, хотя и реально удивительно.
Почему такая вилла: 150 м от моря, 5 спален в Лимассоле стоит 20 тысяч евро в месяц?
А вот такая, в 50 м, в 3 спальни в Айа-Напе, всего 229 евро за ночь?
http://cyprus-realty.info/short/arenda-villy/35000506
Впрочем, местами она в 4 спальни:
http://gloriaproperties.eu/holiday-rent ... ter-884/en
Если чё, то это троллинг такой, хотя и реально удивительно.
Милена, покажи личико, бугагааа...
Re: Про недвижимость
Портрет Арчибальда в деревянной раме
- Вложения
-
- image.jpeg (61.31 КБ) 3269 просмотров
Мое спокойствие оскорбляет чувства паникующих
Re: Про недвижимость
Ну дык до Лима видать последним дойдёт про реалии, а так народ потратился на прижимные слайдинг - окна, хочет за неделю их отбить видать..)Если чё, то это троллинг такой, хотя и реально удивительно.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
http://www.zoopla.co.uk/overseas/detail ... QlzKEG2.97
В Лиме построили Думу в Неаполисе, пентхаус там за 3.2 продают, с видом на ободранные хрущи окрестные, с катушек съехали))
В Лиме построили Думу в Неаполисе, пентхаус там за 3.2 продают, с видом на ободранные хрущи окрестные, с катушек съехали))
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
О, натурально, шо вы понимаете в колбасных обрезках! Это - одно из самых престижных мест в Лимассоле, особенно среди русских. Все уважающие себя люди, просто обязаны иметь квартиру в доме рядом с РКБ. Кстати, в этом доме есть квартиры таких товарищей, о коих и упоминать-то, без боязни судебного преследования не след. Я умолчу про одного руководителя одного банка, начинающегося на С, в котором у государства контрольный пакет акций и который пенсии выплачивает
Кстати, дом строился не без скандала - застройщик просрал все полимеры, ой, что я говорю, сорвал все сроки из-за бесконечных забастовок строителей.
А квартирки вышли так себе. Знакомому недавно пришлось продать там двухкомнатную, купленную за 800 тыщ. Дети, бегавшие по потолку создавали полную иллюзию пребывания в детском саду, построенном из фанеры.
Желающих купить, кстати, долго искать не пришлось. Квартиры в доме входят в торжественный комплект обладателя визы F по ускоренной схеме через инвестиции.
Вид там, кстати, на море и на здания РКБ, главным образом. Пара многоэтажек у парка не в счет, хотите взглянуть на вид из окна престижнейшей лондонской квартиры на Кадоган лэйн в Белгравии, рядом с особняком Роттенберга?
http://www.sothebysrealty.com/eng/sales ... -london-en
Фихнявопрос: £3,600,000 GBP
Кстати, дом строился не без скандала - застройщик просрал все полимеры, ой, что я говорю, сорвал все сроки из-за бесконечных забастовок строителей.
А квартирки вышли так себе. Знакомому недавно пришлось продать там двухкомнатную, купленную за 800 тыщ. Дети, бегавшие по потолку создавали полную иллюзию пребывания в детском саду, построенном из фанеры.
Желающих купить, кстати, долго искать не пришлось. Квартиры в доме входят в торжественный комплект обладателя визы F по ускоренной схеме через инвестиции.
Вид там, кстати, на море и на здания РКБ, главным образом. Пара многоэтажек у парка не в счет, хотите взглянуть на вид из окна престижнейшей лондонской квартиры на Кадоган лэйн в Белгравии, рядом с особняком Роттенберга?
http://www.sothebysrealty.com/eng/sales ... -london-en
Фихнявопрос: £3,600,000 GBP
Милена, покажи личико, бугагааа...
Re: Про недвижимость
Ну, Лондон это Лондон, финансовая столица Европы, да и вид аутентичный если не считать мешки с мусором))
Че, реально продулась там двушка за 800? Они есть в продаже от застройщика и от инвесторов до сих пор.
Че, реально продулась там двушка за 800? Они есть в продаже от застройщика и от инвесторов до сих пор.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Ну, 800 не 800, но продалась со свистом. А Лимассол, и конкретно эта улица - финансовая столица России и всего бывшего СССР, чай не в Лондоне дела решают :)
Милена, покажи личико, бугагааа...
Re: Про недвижимость
Особняк справа грят скоро будет в продаже..
После стрижки финансов тут ,можно сказать, почти нет серьёзных и не будет.
После стрижки финансов тут ,можно сказать, почти нет серьёзных и не будет.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
http://cyprus-mail.com/2016/07/05/tall- ... sia-tower/
Вот неплохой билдинг на Кипре, от Жана Нувела, реально отличная архитектура имхо.
В Лиме - Марина зе бест, что логично, если б Католики ещё восстановили, было б ещё интереснее.
Вот неплохой билдинг на Кипре, от Жана Нувела, реально отличная архитектура имхо.
В Лиме - Марина зе бест, что логично, если б Католики ещё восстановили, было б ещё интереснее.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
У серьёзных ничего не состригли Это серьёзные себе позабирали
Продается участок перед особняком, гораздо более интересное предложение, хотя и небольшое по размерам.
Продается участок перед особняком, гораздо более интересное предложение, хотя и небольшое по размерам.
Милена, покажи личико, бугагааа...
Re: Про недвижимость
О, про участок не знал, вы ж не делитесь инфой))
Финансы - я понятное дело не в курсе, у кого, и сколько там отжали, но в целом ситуация такова что схема "через Кипр" сейчас не рабочая, это очевидно, и не только для России.
Финансы - я понятное дело не в курсе, у кого, и сколько там отжали, но в целом ситуация такова что схема "через Кипр" сейчас не рабочая, это очевидно, и не только для России.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Вы заблуждаетесь, став жертвой дезинформации, проецируемой намеренно
Меняются схемы и фунты, в смысле зиц-председатели, а потоки остаются.
Меняются схемы и фунты, в смысле зиц-председатели, а потоки остаются.
Милена, покажи личико, бугагааа...
Re: Про недвижимость
Нет, в данном случае точно не заблуждаюсь.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
До конца года ещё успеет дорасти до среднего.
Милена, покажи личико, бугагааа...
Re: Про недвижимость
И? О чем это грит?
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)
Re: Про недвижимость
Дело в том, что были приняты 2 закона, один в ЕС ( отмена с 2016 г налоговых льгот если компания не ведёт реальной деятельности ), второй в России ( обязанность платить налоги с офшоров ), тем самым схема: Россия - Люксембург/Голландия - Кипр перестала существовать, как и некоторые другие.
Это легко проследить и в статистике.
А экспорт в денежной форме о финансовых потоках не говорит, услуги и в лучшие времена были 1/4))
Это легко проследить и в статистике.
А экспорт в денежной форме о финансовых потоках не говорит, услуги и в лучшие времена были 1/4))
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Выходит умные учатся у дураков..)