Страница 1 из 1

Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 30 июн 2016, 00:40
Stellaart
Здравствуйте. У меня такой вопрос,может быть кто-то сможет ответить. Мы с семьей хотим переехать на Кипр,жить. Страна,в которой мы живем не безопасна,так скажем. Мы не хотим покупать или снимать жилье. Мы хотим купить землю и строить на ней жилье. Возможно ли в этом случае получить вид на жительство? К кому нужно обращаться и какие документы собирать? Спасибо.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 30 июн 2016, 08:12
Alcasha
Stellaart Снимать жилье придется, ибо иностранцам пустую землю в лоб не продают. Только местным. Надо сделать проект на строительства жилья ( бывает он уже есть у продавца) и с этим проектом получить разрешение на покупку земли, а потом уже в Земельный комитет на сделку, что займет примерно пол-года или чуть больше.

А если не будите снимать жилье, не получите вид на жительство. Вот такое колесо.

Ваш вопрос должен был быть: сколько денег надо для жизни на Кипре семье из 4 человек в месяц.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 30 июн 2016, 09:36
Stellaart
Спасибо. Насчет денег для проживания я уже узнавала.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 26 фев 2017, 15:08
francheska81
у нас такая же идея. переехать жить, купить землю, строить дом. так сколько же денег нужно для жизни на Кипре семье из 4-х человек в месяц? если это не секрет, конечно

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 27 фев 2017, 21:15
Tessa
Возможно ситуация меняется в лучшую сторону. Мы покупали землю, когда у нас еще не было никакого проекта, просто купили участок земли. Оформление было такое же как с любым другим объектом недвижимости. Можно строить дом и получать вид на жительство, если все остальные критерии у вас соблюдены.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 12:19
HappyWoman13
francheska81 писал(а):у нас такая же идея. переехать жить, купить землю, строить дом. так сколько же денег нужно для жизни на Кипре семье из 4-х человек в месяц? если это не секрет, конечно
Эта тема вечна - бесконечно мусолилась и мусолится на russiancyprus.info (Поиск).

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 12:36
Alcasha
Tessa Ну вы бы документы посмотрели свои, прежде чем писать, что купили участок земли. Вы не просто участок, а участок в городе с целевым назначением под жилую застройку индивидуального дома с разрешенной площадью постойки от 65 до 90 процетов купили, это две разницы. Вероятно у продавца для земельного комитета был какой то проект, который потом он изменил под вас. Наверняка подписали обременение, именно продавец вам стоит дом, а не Алкаша. И кстати за эту заплатили не малые деньги. А тут еще просто продают землю. Не жителям третьих стран.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 15:57
Tessa
Alcasha
ну ессно мы землю покупали под строительство, было бы глупо покупать с/х землю для наших целей. Архитерктор, застройщик и продавец земли были три совершенно независимых компании (чела). Проект нам делал архитектор из Никосии, строительную компанию мы выбирали из нескольких по результатам тендера. Так что продавец земли нам ничего не строил. Строительный контракт подписывали компания архитектора и строителя, в таком виде его и регистрировали...

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 15:59
Despasito Gurza
Наверняка подписали обременение, именно продавец вам стоит дом, а не Алкаша.
это в тему "Кидосы Кипра".

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 16:03
Tessa
Despasito Gurza писал(а):это в тему "Кидосы Кипра".
если честно, то в первый раз про такие обременения слышу

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 16:20
Archibald
Участок под жилую застройку в городской черте продается с утвержденным билдинг фактором и как правило, с согласованным проектом, изменение которого стоит денег.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 16:53
Tessa
Archibald писал(а):Участок под жилую застройку в городской черте продается с утвержденным билдинг фактором и как правило, с согласованным проектом, изменение которого стоит денег.
ну значит это "как правило" у нас не действовало, был договор купли-продажи участка земли в городской черте и все, никаких изменений никаких проектов мы точно никому не оплачивали)).

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 16:54
Archibald
Все равно там ограничена высота и площадь строения.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 16:57
Alcasha
TessaВозможно и делал, но взамен того, что был у продавца иначе бы вам без проекта землю не продали, правила для иностранцев едины. Вы за все оплатили.

Земля для киприотов по другому продается. Либо сельхозназначения, либо под застройку. В обоих случаях указана площадь застройки.Им проект и разрешение на строительство не нужен. И цена другая, раза в два ниже. Это вам к сведению, когда захотите купить себе участок в сосновом лесу Троодоса с видом красивым, когда в город наиграетесь.

Впрочем не спорю, я рад за вас что у вас все как вы пишите прошло. Или думаете.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 17:00
Tessa
Archibald писал(а):Все равно там ограничена высота и площадь строения.
ну и что? Эти ограничения знал наш архитектор и предусмотрел их в проекте, это было его дело...

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 17:06
Tessa
Alcasha
вообще то я договор купли -продажи читала, но сейчас у меня создается впечатление что вы мой договор лучше меня знаете :grin2: Есть такое понятие - цена, по нему обычно оценивают стоимость покупки. Так вот мы заплатили за наш участок в городской черте гораздо меньше чем стоили аналогичные участки. Потому что продавец был в затруднительном финансовом положении. Если честно мне без разницы, что там было включено/невключено в эти деньги. Титул на участок мы получили без каких-либо обременений. Потом еще год выбирали архитектора и делали проект, получали льготу по НДС и только потом уже строили свой дом на участке с титулом.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 17:09
Tessa
Alcasha писал(а):Им проект и разрешение на строительство не нужен
Это ваша очередная выдумка)). Киприотам нужен проект и разрешение на строительство, если они собираются строить дом, эту процедуру я прекрасно знаю)).

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 19 окт 2017, 20:40
Alcasha
Tessa писал(а):
Alcasha писал(а):Им проект и разрешение на строительство не нужен
Это ваша очередная выдумка)). Киприотам нужен проект и разрешение на строительство, если они собираются строить дом, эту процедуру я прекрасно знаю)).
Какая вы азартная спорщица. :flower:

Им проект и разрешение на строительство не нужен при покупке земли

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 20 окт 2017, 23:56
alexalex
Только разговаривал с авторитетным застройщиком. Сказал - нет разницы в процедуре оформления участка, будь ты хоть ксенос преклонных годов.

Re: Вид на жительство при покупке земли и застройке.

Добавлено: 12 фев 2023, 17:38
galex5
А какова процедура получения льготы по НДС на строительство дома?