Страница 4 из 4

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:27
Glen
Sandor писал(а):откуда вы такое берете
мы сдавали свою двушку в зелике за 15 тыр
квартиранты ее засрали в усмерть, не платили за воду, оставили нам долг больше месячной квартплаты...
так что далеко не всегда выгодно сдавать
нужно специально под такую цель заточенно покупать
Естественно, одну квартиру вообще имхо не выгодно..

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:29
Archibald
Glen писал(а): Если наш,2 паспорта и живёт за границей - берет патент, это примерно 1%.
Сейчас речь завели о том, что весь доход, независимо от источника, получаемый гражданином РФ проживающим больше скокатам за границей, облагать 30%.

Патент, наверное, требует явки в налоговою, время от времени?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:32
Archibald
Glen писал(а): Естественно, одну квартиру вообще имхо не выгодно..
Особенно помесячно!

http://www.bazaraki.com/real-estate-ren ... s.facebook

http://www.bazaraki.com/real-estate-ren ... te/1429413

Как-то, за два года не убили! :int:

Может, фэйсконтроль и залог помогают?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:33
Alcasha
Archibald писал(а):Да легко нерезидент начнет платить. Для перевода за рубеж нужна справка из налоговой, а налоговая тут же доначислит искомые 30%.
А зачем вы что то переводите за рубеж? Я правда не понимаю ваших заморочек. Я ничего не перевожу. Деньги трачу только на еду, одежду ( на Кипре смешная сумма) и мелкие( средние) удовольствия.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:40
Archibald
Я вообще ничего из России не перевожу, только на карточки кипрские деньги тут кладу, чтобы там тратили!

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:45
Glen
Archibald писал(а):
Glen писал(а):Если наш,2 паспорта и живёт за границей - берет патент, это примерно 1%.
Сейчас речь завели о том, что весь доход, независимо от источника, получаемый гражданином РФ проживающим больше скокатам за границей, облагать 30%.

Патент, наверное, требует явки в налоговою, время от времени?
Это страшилки, их в каждой стране полно, во первых нет такого закона, во вторых система патентов и ИП не подпадает вообще в категорию налогов исчисляемого в % от дохода.
Патент покупается раз в год и относится к квартире, не гражданину, сейчас грят даже продвинутые гастеры сдают))

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:47
Glen
Archibald писал(а):
Glen писал(а):Естественно, одну квартиру вообще имхо не выгодно..
Особенно помесячно!

http://www.bazaraki.com/real-estate-ren ... s.facebook

http://www.bazaraki.com/real-estate-ren ... te/1429413

Как-то, за два года не убили! :int:

Может, фэйсконтроль и залог помогают?
Я имею ввиду Россию, здесь не знаю)
А че это за квартиры?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 18:26
Archibald
К примеру, подобная квартира, скажем так, очень дешево куплена у киприотов, и почти не ремонтировалась, кроме неизбежных бойлера и кондиционера. Практически все время сдана, простои - максимум несколько недель в год. В летнее время цена выше, если берут на пару месяцев - вне сезона, можно столковаться дешевле. Но 500 евро она приносит всегда, включая ремонты и уборки, и домовые сборы.

Море через дорогу и близость магазинов - залог хорошего выхлопа.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 19:02
Glen
А сейчас сколько стоит подобная квартира?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 19:52
Archibald
От 50 до 70 тысяч евро. Зависит от состояния и обстоятельств продавца. Только что киприот знакомый продал 2спалку в Старом городе за 65 тысяч, срочно.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 20:19
Glen
Ладно, не палите бизнес! :tsss: ))

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 20:22
Archibald
Так он на поверхности лежит, проблема не в недвижке, а в заполняемости.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 21:13
Glen
Ну, в целом вся возня с недвигой - скорее сохранение денег, штука несложная, довольно консервативная и мне лично нравится. Были другие варианты когда то, сейчас уже их почти нет.
Вопрос как правило в знании специфики.
Так же могу добавить, что читал как то аналитику, вроде как посуточный рент нынче в тренде во всем мире.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 22:06
Sandor
Archibald писал(а):Так он на поверхности лежит, проблема не в недвижке, а в заполняемости.
Золотые слова!

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 22:09
Archibald
За пару десятков лет выяснил, что вложение свыше миллиона евро/долларов по рентабельности равно банковским процентам. Но зато, когда оно окупиться, проценты начинают идти совсем другие :)

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 22:39
Sandor
Особенно в эпоху отрицательных ставок :grin2:

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 22:39
Archibald
Где вы видели отрицательные ставки?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 23:11
Sandor
В банках.
Когда с вас плату берут за хранение ваших денег.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 23:50
Archibald
Не сталкивался. С меня не берут, и какая религия запрещает положить на депозит?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 15 сен 2016, 07:39
Sandor
Ну попробуйте положить на депозит в швейцарском банке.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 15 сен 2016, 09:06
Archibald
А зачем в швейцарском-то?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 15 сен 2016, 12:35
Sandor
потому что это банковский авангард, законодатели мод

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 15 сен 2016, 12:46
Archibald
И какое они имеют отношение ко мне? Кстати, у сына есть счет в швейцарском банке, обслуживание 20 евро в месяц. Но это никак не "отрицательный процент" на вклад. На вклад начисляются проценты, правда, смешные, как и везде.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 15 сен 2016, 13:03
Sandor
гугл
ПОПС
и хотя бы

Национальные банки и потребители приспособились к отрицательным ставкам, но обеспокоенность долгосрочными последствиями усиливается. Швейцарцы до сих пор вспоминают день «франкеншока».

15 января 2015 года вошел в историю как день, поколебавший стабильные экономические устои жителей Швейцарии. В этот день ЦБ Швейцарии решил отказаться от привязки своего супер-сильного франка к курсу слабого евро. Взамен, чтобы отпугнуть притоки капитала потенциальных инвесторов, Центробанк погрузил еще ниже в зону отрицательных значений ключевую процентную ставку, понизив ее до -0,75%.

Однако если швейцарцы опасались, что небо над ними затянется тучами из-за перевернутых ставок, неработоспособных банков и укрепляющейся национальной валюты – они ошибались. Прошло почти два года, а финансовая система страны по-прежнему выглядит благополучно и функционирует, несмотря на самые отрицательные ставки в мире; сбережения хранятся не дома под матрасами, а на банковских счетах; а банкиры в темных костюмах все так же спешат по утрам на работу.
http://www.forexpf.ru/news/2016/09/14/b ... iment.html

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 15 сен 2016, 13:12
Archibald
Простите, что вы читаете и цитируете? Это же страшилки от жуликов.