Страница 3 из 4

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 09:09
Alcasha
У нас в Перволии уже два года двухспальный дом в 100 метрах от моря 160- 180 тысяч( в зависимости от убитости) и ниже цены не падают. И дома все продаются. А когда просят больше 200 тысяч- стоят колом. Может продать Сандору за 180 с плановыми убытками? Я так иногда делаю в бизнесе, что бы освободить зависшие деньги, когда вижу куда их вложить. Сейчас недвига в России весьма по привлекательной цене. На эти деньги можно купить две однушки на окраине Москвы и обеспечить себя достойной пенсией от ренты на которую ездить отдыхать на Кипр.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 12:21
Glen
Alcasha писал(а):У нас в Перволии уже два года двухспальный дом в 100 метрах от моря 160- 180 тысяч( в зависимости от убитости) и ниже цены не падают. И дома все продаются. А когда просят больше 200 тысяч- стоят колом. Может продать Сандору за 180 с плановыми убытками? Я так иногда делаю в бизнесе, что бы освободить зависшие деньги, когда вижу куда их вложить. Сейчас недвига в России весьма по привлекательной цене. На эти деньги можно купить две однушки на окраине Москвы и обеспечить себя достойной пенсией от ренты на которую ездить отдыхать на Кипр.
+100, это наиболее грамотное решение именно для русских сейчас кто в ситуации необходимости продать жильё здесь, учитывая что природу обмануть сложно, можно предположить ( но не утверждать) что паритет цен на недвижимость вернётся на круги своя рано или поздно, тогда даже выигрыш получится в среднесрочной перспективе, кто забыл - цена кв м недвижимости в Мск примерно 4-5к$ до кризиса.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 13:20
Archibald
И потом, платить по 30% налога с аренды в России?

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 13:25
alexalex
Alcasha писал(а):У нас в Перволии уже два года двухспальный дом в 100 метрах от моря 160- 180 тысяч( в зависимости от убитости) и ниже цены не падают. И дома все продаются. А когда просят больше 200 тысяч- стоят колом. Может продать Сандору за 180 с плановыми убытками? Я так иногда делаю в бизнесе, что бы освободить зависшие деньги, когда вижу куда их вложить. Сейчас недвига в России весьма по привлекательной цене. На эти деньги можно купить две однушки на окраине Москвы и обеспечить себя достойной пенсией от ренты на которую ездить отдыхать на Кипр.
Рано покупать росснедвижку. К декабрю с валютой три купите.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 14:44
Glen
Archibald писал(а):И потом, платить по 30% налога с аренды в России?
Зачем 30!?
1-6% налоги, в зависимости от способа оплаты.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 15:07
Archibald
Нерезиденту РФ, положено будет уплачивать 30% с любого дохода, полученного в РФ.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 15:14
Sandor
есть ИП
в 1% наверное вряд ли, а в 2-6 вполне можно вогнать
если что-то простое типа аренды
только планы человека это все пустое перед Богом...
кому нужно жилье на украине? как пример

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 15:29
Glen
В случае нерезидента - ИП ( верно ), в случае прописки в России ( самый распространённый вариант тут )- патент если Мск, ещё выгоднее..

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 15:31
Glen
Sandor писал(а):есть ИП
в 1% наверное вряд ли, а в 2-6 вполне можно вогнать
если что-то простое типа аренды
только планы человека это все пустое перед Богом...
кому нужно жилье на украине? как пример
Богу - Богово, и далее по тексту..
Чего ж делать, если ты не монах.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 15:51
Archibald
Купить 4-6 однокомнатных квартир в Лимассоле и сдавать их по дням куда прибыльней (и спокойней).

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 16:00
Sandor
сирийцы относительно недавно тоже так думали

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 16:04
Archibald
При чем тут бармалеи и абреки? Сандор, я постоянно поражаюсь вашему взгляду, обратному реальности.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 16:08
Sandor
не понимаете? разъясню - от Латакии до Кипра 110 км, если че
про реальность не надо
лучше

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 16:29
Archibald
И чЕ? Чем это грозит в вашей реальности? Отсюда и до Ливии недалеко, и до Израиля, и даже до Турции. У вас сейчас просто пропадают 300 тысяч, пока вы занимаетесь бредоизмышлениями, у человека, купившего 4 квартиры в Неаполисе за 210 тысяч в сумме, идет ежемесячный выхлоп 2000-3500 евро. Это цена вашего взгляда на реальность. Купите в Москве что-то за 200 тысяч, что принесет хотя бы 1000 евро ежемесячно. А уж там держать жильё, не живя рядом почти равноценно Дамаску.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 16:42
Alcasha
В Москве все квартиры сдают за нал и никто не платит налогов. Ни 6 ни 30 процентов.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 16:58
Sandor
Archibald
лень объяснять
картинку какую-то надуманную рисуете

Alcasha
пока за стук не платят
но могут начать, уже обсуждалось вроде
и тогда держись

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:02
Archibald
Для вас - надуманная, вам же Сирия мешает. А в реальности, поглядите на арбнби, сделайте выводы сами.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:04
Archibald
Alcasha писал(а):В Москве все квартиры сдают за нал и никто не платит налогов. Ни 6 ни 30 процентов.
Так начнут платить нерезиденты. И не за аренду, а за сам факт наличия денег в России.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:17
Alcasha
Archibald писал(а):
Alcasha писал(а):В Москве все квартиры сдают за нал и никто не платит налогов. Ни 6 ни 30 процентов.
Так начнут платить нерезиденты. И не за аренду, а за сам факт наличия денег в России.
Вы оторваны от реалий. Вот расскажите как неризидент начнёт что то платить и с чего??

Я понимаю что вы интернетов начитались, но реалии совсем другие. В новые законы попадут Буратины их примерно 10% от всех нерезидентов, они как полковник могут вывести страну из кризиса.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:20
Archibald
Есть гарантия непопадания хотя бы в эти 10%? Мы на днях хотели полететь в Ростов на недельку, благо был рейс через Салоники, но решили отложить до выяснения по сумме нововведений.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:22
Archibald
Да легко нерезидент начнет платить. Для перевода за рубеж нужна справка из налоговой, а налоговая тут же доначислит искомые 30%.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:22
Glen
у человека, купившего 4 квартиры в Неаполисе за 210 тысяч в сумме, идет ежемесячный выхлоп 2000-3500 евро.
В Мск 4 однушки принесут 1.5к/месяц чистыми, с долгосрочными контрактами, сумма входа примерно такая же, проблем с сдачей не будет, тут не знаю, по идее если ваши цифры верные, то это очень прибыльно..

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:25
Sandor
откуда вы такое берете
мы сдавали свою двушку в зелике за 15 тыр
квартиранты ее засрали в усмерть, не платили за воду, оставили нам долг больше месячной квартплаты...
так что далеко не всегда выгодно сдавать
нужно специально под такую цель заточенно покупать

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:26
Glen
Archibald писал(а):Да легко нерезидент начнет платить. Для перевода за рубеж нужна справка из налоговой, а налоговая тут же доначислит искомые 30%.
Давайте определимся в понятиях))
Кто не резидент? Определение.
Если иностранец - открывает ИП и спокойно платит 6%
Если наш,2 паспорта и живёт за границей - берет патент, это примерно 1%.

Re: Отдых и путешествия

Добавлено: 14 сен 2016, 17:26
Archibald
Пару тысяч гарантированно, но не с первого дня, а по наработке базы.Можно у меня в фэйсбуке объявления посмотреть, все работает, зимой и летом.