Русский форум Кипра

Вот этот домик хотят сдать за 1500 евро.





Что там у людей в головах, с обеих сторон (найдутся же обязательно лопухи, которые эти деньги отвалят) - для меня загадка. Явно даже не опилки.

У нас тоже цены выросли на аренду. Лупят от балды, видимо берут все.
Кстати если раньше деревня пестрила объявлениями о продаже и сдаче в аренду, то теперь предложений по пальцам пересчитать.

А рехнулись или пошел рост цен, будет видно. Сейчас начало сезона.

У нас немцы снимают и русским сдают адрес для налоговой резидентности...
А то не знаете, как в Малаховке могут быть прописаны по 50гастербайтеров в одном доме, так и тут.
Теперь налоговая требует, чтобы офис зарегистрированной компании на Кипре был на Кипре, иначе компания НЕ является резидентом Кипра. Пока не понятно, как они будут это проверять, но пушку пустили давно.

Айде!!! Широка и загадочна русская душа! Украинская тем более...

Давайте озвучим им цены, как по нашему логичные - вдруг читают.

По Никосии.
Студия - 250-300 евро (зависит от района)
Однокомнатная - 300 евро.
Двухкомнатная - 300-330 евро.
Трёхкомнатная - 350.
Это всё жилые помещения без мебели под офисы. Ни копейкой выше!

А дом на фото явно под школу, двери железные со времен Макариуса. Явно не жилое...

Жилье это http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 50&t=93481

И 150 м как бы не слишком много под школу, у нас трехспальневая была 170 без 4 балконов (ещё 130 в сумме).

Despasito Gurza писал(а):У нас немцы снимают и русским сдают адрес для налоговой резидентности...
А то не знаете, как в Малаховке могут быть прописаны по 50гастербайтеров в одном доме, так и тут.
Теперь налоговая требует, чтобы офис зарегистрированной компании на Кипре был на Кипре, иначе компания НЕ является резидентом Кипра. Пока не понятно, как они будут это проверять, но пушку пустили давно.

Айде!!! Широка и загадочна русская душа! Украинская тем более...

Давайте озвучим им цены, как по нашему логичные - вдруг читают.

По Никосии.
Студия - 250-300 евро (зависит от района)
Однокомнатная - 300 евро.
Двухкомнатная - 300-330 евро.
Трёхкомнатная - 350.
Это всё жилые помещения без мебели под офисы. Ни копейкой выше!

А дом на фото явно под школу, двери железные со времен Макариуса. Явно не жилое...

У нас двуспалка от 600 и выше.
Трех - от 800-900 и до космоса))). Долгосрочная аренда, понятно. Надо учитывать, что в посл.годы долгосрочкой может быть и 6 мес, не как раньше - от 12 мес.
Лимассол, центр. За городом, понятно, дешевле.
Строящийся дом в непосредственной близости уже sold out.

Archibald писал(а):Жилье это http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 50&t=93481

И 150 м как бы не слишком много под школу, у нас трехспальневая была 170 без 4 балконов (ещё 130 в сумме).

У нас в соседнем офисе огроменная студия под школу по информатике, завал работы у преподов, даже по субботам открыты. Пока школы дебилов выпускают, на дополнительных киприоты стрегут. Но это другая темя...

С ценами че то бардак, да, все путное вымели, сдавать нечего))

Новый закон о регулировании аренды на Кипре принят.

Ценам вроде уже некуда расти. Уйдут в тень или повысят еще цены на аренду?

Alcasha писал(а):Новый закон о регулировании аренды на Кипре принят.

Ценам вроде уже некуда расти. Уйдут в тень или повысят еще цены на аренду?

Ничего особенного там нет. Просто формализуются уже сложившиеся реалии. Рынок краткосрочной аренды никак не давит на стоимость долгосрочной. Через год-два в аренду пойдут нынешние новостройки и цена убитых квартир упадет до уровня 2013 года.

Archibald писал(а): Рынок краткосрочной аренды никак не давит на стоимость долгосрочной.

Это как сказать. Еще как давит.

Какая аренда выгоднее, долгосрочная и краткосрочная это долгий спор и с вами спорить не буду, у вас своя точка зрения. Сдать квартиру за 500 евро на неделю или за 800 на месяц... желающих снять на краткосрочку полно, предложений много, а вот долгосрочку найти сложно и предложений мало.

Слишком разные бизнесы и разные квалификации. Начнем с того, что я пару лет сдавал две однушки в Каппарисе

Сейчас ценник жесть, и норм вариантов оч мало, в Лиме. Найти правда всегда можно.
Меня больше удивляет, насколько все живут одним днём. Большая часть жилья в аренду — после себя самих. В них никто ничего не делает, лет за 5-7 их убивают арендаторы и такое ощущение, что они просто уходят с рынка.

Да, сейчас с арендой какая-то фигня происходит. В след за Лимасолом задрали цены и в нашей деревне. В результате соседский дом, который раньше был расписан в краткосрочную аренду на пол года вперед, весь сезон 2019 простоял пустым. Вот вам и бизнес.
При этом цены продажи не выросли. Другие соседи сдают в долгосрочку по 750 в месяц, а продать за 250т. не могут. Получается 3,6% грязными. Аномально много для Кипра.

Продажи оч хорошо шли по золотым паспортам.
В конце прошлого года замедлились.

Baranoff писал(а):При этом цены продажи не выросли.

Ну, не знаю...Запрашиваемые цены, вроде, сильно подросли. По крайней мере, где я посматриваю. Реальные продажи - хз, но многие свежепостроенные дома заселяются потихоньку.
В трех многоквартирниках долгосрочников повыгоняли, ремонтят счас. Видимо, краткосрочку планируют. Ну тут новый Рэдиссон, конечно, приподнял всем настроение.

Имхо много зависит от места, проблемы с непонятками в основном в Лиме, так то Пафос, Никосия вменяемы как были, так и есть.