Страница 21 из 21

Re: Про недвижимость

Добавлено: 09 ноя 2018, 00:03
KoshmaRus
Gytha Ogg писал(а):
Archibald писал(а):А нам умный человек посоветовал этаж надстроить на крыше, еще 75 метров получается сборных конструкций, так жена уже планирует веранду на следующей крыше :rofl:
А почему бы и не надстроить. Вот у меня развлекуха - сижу на сайте недвижимости и выбираю . И самое интересное, что мне нравится уходит буквально за неделю . А самое интересное, что за время просмотра я поняла, что мне нафиг ничего не надо и то что есть можно уменьшить. Мне бы сейчас и 40-50 метров для жизни хватило бы.
Плизз , ссыль бросте :shake:

Re: Про недвижимость

Добавлено: 10 дек 2018, 10:52
Laen
Gytha Ogg писал(а):
Archibald писал(а):А нам умный человек посоветовал этаж надстроить на крыше, еще 75 метров получается сборных конструкций, так жена уже планирует веранду на следующей крыше :rofl:
А почему бы и не надстроить. Вот у меня развлекуха - сижу на сайте недвижимости и выбираю . И самое интересное, что мне нравится уходит буквально за неделю . А самое интересное, что за время просмотра я поняла, что мне нафиг ничего не надо и то что есть можно уменьшить. Мне бы сейчас и 40-50 метров для жизни хватило бы.
подскажите сайт с недвижимостью пожалуйста.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 10 дек 2018, 20:09
Archibald
госпади: https://www.bazaraki.com/real-estate/ho ... -limassol/

Все остальное ангажировано конкретными застройщиками или агентствами:

https://www.google.com.cy/search?q=cypr ... e&ie=UTF-8

Re: Про недвижимость

Добавлено: 10 дек 2018, 20:21
Gytha Ogg
Archibald писал(а):госпади: https://www.bazaraki.com/real-estate/ho ... -limassol/
он не красивый. Фотки стрёмные. Я люблю чтоб посмотреть и побродить можно было. :flower:

Re: Про недвижимость

Добавлено: 22 май 2019, 23:41
select22
Gytha Ogg писал(а):Я уже три месяца в этой теме, правда в Пафосе. В Пафосе просто бум продаж. Мои дети смотрели недвижку каждый день- по два , три объекта в течении 2-х месяцев. Что приличное уходит в течении дня. Покупают и русские и англичане. Продают русские и англичане. Много хлама. Приличное берут сразу.




И что же делать ? Какой рецепт покупки для того кто не живет пока на Кипре ? И я правильно Вас понял что удачной ценой для окрестностей Пафоса является 800 евро\метр, судя по Вашему примеру 72 метра за 57 тыс. ? Это так понимаю, квартира в Пейе.

Почему-то на Базараки я вижу намного меньше приличного чем в сборниках типа Zoopla.

Как ищете, что посоветуете для ищущих ? Мне бы в хорошем доме малоэтажном 3-спальную квартирку просторную, метров 120 чтобы было тихо и люди приличные вокруг, еще бы до магазинов пешком чтобы, до папантонио или того что рядом с цветочным, справа от Кингс Молла, там вообще неплохо с магазами и русский есть с кучей полезняшек вкусных, и кулинария. И ценой подешевле чем 150 000, и бассейн чтобы просторный был. И чтобы в Като Пафосе, деревни если интересны то только как место для дома, суммировать недостатки квартиры и деревни не вижу смысла.


Дом боюсь брать, пугают налоги на титул, возможное попадалово на налоги потом как начнут доить богатеньких буратин. И качество, угадайка и рулетка эта не нравится, не вижу механизма проверки качества, ну типа очень уважаемого строителя-эксперта с репутацией.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 22 май 2019, 23:44
Archibald
Какие налоги на титул, какое попадалово? :tsss:

Re: Про недвижимость

Добавлено: 23 май 2019, 00:01
select22
Archibald писал(а):Какие налоги на титул, какое попадалово? :tsss:

Налог на переход титула от продавца к покупателю, и шкала 85-170-выше, 3% -5% -8%
Или все уже отменили ? Это из сегодняшних реалий, а потом могут еще и ежегодные налоги влупить которые вроде бы на сегодня отменены, или отменены для тех у кого до 170 тыс. объекты, точно не узнавал.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 23 май 2019, 00:13
Archibald
Заплатили в сумме что-то около 4500 за все вместе со штрафами. Остальное при покупке первой недвижимости не платится. Какая-то несерьезная у вас беда, то 100 м мало, то 5% много.
https://www.cybarco.com/property-transf ... -in-cyprus
Не знаю, насколько актуальны эти цифры, но нас на фоне покупке и стоимости ремонта они совершенно не взволновали.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 23 май 2019, 22:20
select22
Однако в отличие от самой цены недвиги, это безвозвратные потери, которые можно отбить лишь в случае роста цен. То что ты вложил в недвигу это в какой-то степени инвестиция, плохая или хорошая время покажет, а эти платежи - издержки, и ладно еще если купил и живешь лет 30 а если вскоре нашел что получше, то жалко.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 24 май 2019, 00:13
Archibald
Вы так и рассматривайте покупку, как инвестицию и сравнивайте с банковскими процентами. Чем больше денег вы вложили в ремонт, тем выше вероятность успешной аренды и последующей продажи по адекватной цене. В противном случае, с учетом строительного бума и его неизбежного завершения, любое купленное сегодня жильё весьма подозрительно в плане ликвидности по приемлемой цене через несколько лет. В данный момент я бы не рекомендовал вообще инвестиционную покупку на Кипре. Полно других доступных рынков в приличных местах.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 27 май 2019, 02:39
select22
Я не как инвестицию рассматриваю, но допускаю что нужно будет первое жилье продать по итогам жизни нескольких лет, и купить другое. А накладные расходы в цену не заложишь, впрочем как и ремонт который не каждый оценит еще, на вкус и цвет сами знаете...

Re: Про недвижимость

Добавлено: 25 янв 2020, 15:24
Glen
Ну и какие нынче тренды ( говоря продвинуто ) на рынке нашем любимом недвижимости?))
В Лиме строят только шум стоит)

Re: Про недвижимость

Добавлено: 25 янв 2020, 19:12
alexalex
В нашей стороне купили все крупные объекты, которые стояли 12 лет. Один старый ободранный отель остался, но там банер о продаже пропал. :finger: Жена-скептик говорит, что ветром унесло, будем посмотреть.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 25 янв 2020, 20:08
Alcasha
У нас тоже всю вторичку раскупили. Стоит пару домов двух спальных. Первый 220 тысяч, этот уйдет в ближайший год, за второй просят 350 тысяч, ну этот еще лет десять постоит.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 25 янв 2020, 21:52
Glen
Кипр серьезно рванул за последние 2 года

Re: Про недвижимость

Добавлено: 25 янв 2020, 22:32
alexalex
В Ларнаке еще можно успеть, за счет низкой базы. :finger: ИМХО, конечно.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 26 янв 2020, 13:18
Glen
Кто не успел, тот опоздал)

Re: Про недвижимость

Добавлено: 16 фев 2020, 06:09
Maxim s221
Привет всем. Встречайте пополнение в своем ряду (если банк конечно деньги не завернет назад)
Выбирали недвигу 2 месяца в Пафосе. Остановились на первичке в строющемся комплексе Salacia рядом с пляжем