Про недвижимость

[Alcasha]

С начала кризиса в Греции в 2009 году цены на местных домов люкс упали до 50 процентов. Богатые россияне покупают виллы на греческих островах.
По данным опроса греческих и русских агентов, которые специализируются на российской элиты, это было в 2015 году в два раза больше российских покупателей, как обычно!

"Если вилла на греческом острове Сирос- стоила 1,6 млн евро, несколько лет назад, то в настоящее время € 800 тыс." говорит основатель греческой брокерской агентства IRM Aegean Estate, Изабель Рази.

На Кипре за несколько лет цены упали на 40%, а толпы покупателей нет. С удовольствием послушаю ваше мнение. Когда инвесторы вернутся на Кипр?

[alexalex]

Это про люкс сегмент,массовое жилье повышенным спросом не пользуется.

[Glen]

Сомневаюсь про русских инвесторов в Греции , наверное с украинскими перепутали.
На Кипр вернуться когда цены на землю станут вменяемыми, и то думаю особых бумов уже не будет.

[Urex]

вот вчера мне что прислали партнеры...

[Glen]

Все это чудесно, но цена на участок в 10 соток в неплохом месте в 500-600к евро ( Лим ), не покроет никаких налоговых льгот, потом этот дом можно продавать годами, как все тут и делают, или сдавать за 3 копейки, еще попробуй найди нормального арендатора, весь ремонт развалится за 3-5 лет, и стоимость рента этого даже не отобьет, вот такая арифметика, которую легко посчитать за 10 мин с калькулятором.
Купив на теже деньги N однушек в Мск даже с учетом падения рубля поимеешь минимум в 3-5 раз больше:)

[Sandor]

а зачем вам Лим?
купите в ближайших деревушках
помнится мой сосед продавал что-то типа соток 20 за 200 тые
в катоКивидес где-то
уже другая арифметика
а поискать так и вообще подешевле можно найти.
кроме того обслуживание аренды тех N "однушек" уж наверное будет стоить в N раз больше

[alexalex]

Про военный налог хорошо. Всегда время отправления им бумажки приходит неожиданно.

[Glen]

Школы, магазины, больницы, всякие активити, знакомые и тд , поэтому Лим.

[Alcasha]

На Кипр вернуться когда цены на землю станут вменяемыми

Зрите в корень. Земля у киприотов переоценена, поэтому никакого строительного бума не будет в ближайшие 5 лет. За новые дома, кто пытается сейчас строить, спрашивают цены оторванные от реального рынка вторички.

[Glen]

Вот и я о том же, можно много говорить о качестве, цене, сроках строительства и тд, я б не сказал что это тут прям как то плохо, но вот земля...

[Sandor]

вот интересно, а в России земля не переоценена?
у моего друга, местного жуковского олигарха есть пара участков под многоэтажное строительство. Так кадастровые цены тоже того, впечатляют. Не знаю из чего исходят власти, назначая такие цены.
ЗЫ. Кстати продает, если кому надо, черкните в личку дам координаты.

[Glen]

В России не переоценена имхо, сейчас еще цены упали немного, хороший выбор.:)

[Urex]

вот интересно, а в России земля не переоценена?
у моего друга, местного жуковского олигарха есть пара участков под многоэтажное строительство. Так кадастровые цены тоже того, впечатляют. Не знаю из чего исходят власти, назначая такие цены.
ЗЫ. Кстати продает, если кому надо, черкните в личку дам координаты.

Кадастровые цены назначает БТИ и они успешно оспариваются в судебных инстанциях...

[Sandor]

это понятно
просто чем они руководствуются?
это ж надувание пузырей.

[Glen]

Ну, это имхо вообще не реальные цены , и не конечные, с ними нужно работать:)

[Glen]

http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 1&start=50
Мужик прикольно мезонет продаёт:)
Интересно продаст или нет, кто чего думает?

[Urex]

http://www.russiancyprus.info/viewtopic.php?f=50&t=47821&start=50
Мужик прикольно мезонет продаёт:)
Интересно продаст или нет, кто чего думает?

А цена не конская у него?

[Alcasha]

Продаст конечно за 200 тысяч!

У меня соседи англики продают дом двухспальный с участком , 100 метров от моря в хорошем состоянии за 200 тысяч. Еще на 10 тыс можно будет ужать...До Лимассола, до этой Паскучи ехать 45 минут, что бы подышать выхлопными газами и покупаться в грязном море.

[TEDDY]

Alcasha
В деревне недвижка всегда дешевле чем в городе тем более в Лимасоле. В городе земля намного дороже.

[Glen]

В Лиме сопоставимую недвижку можно найти подешевле, в центре сейчас вообще ситуация неплохая, на море ещё видать лохов ждут:)

[Sandor]

Что сегодня происходит? Мировой кризис обостряется?
Если да, то наверное логично ожидать дальнейшего падения цен на недвижимость на кипре.
Или я неправ?

[TEDDY]

Если пропихнут закон об изъятии заложенной недвижимости, может быть, а так киприоты не чешутся цены снижать.

[Glen]

Ну, вменяемых вариантов становится больше.

[Sandor]

Осутствие денег тоже снижает цены. Вне зависимости от желаний киприотов.
А наличие групп вооруженных людей, неподконтрольных никакой власти?
А они ведь рядом. Турция переполнена.

[Archibald]

Чем и кем переполнена Турция? Вообще, сейчас только что смотрел ЖЖ Сереги жЫрного, так там тот же бред, что от Сандора, только с противоположным знаком. Сколько народу предпочитает жить в выдуманном мире, а головы разбивать о столкновение с реальностью!