Страница 1 из 21

Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 14:27
Alcasha
С начала кризиса в Греции в 2009 году цены на местных домов люкс упали до 50 процентов. Богатые россияне покупают виллы на греческих островах.
По данным опроса греческих и русских агентов, которые специализируются на российской элиты, это было в 2015 году в два раза больше российских покупателей, как обычно!

"Если вилла на греческом острове Сирос- стоила 1,6 млн евро, несколько лет назад, то в настоящее время € 800 тыс." говорит основатель греческой брокерской агентства IRM Aegean Estate, Изабель Рази.
На Кипре за несколько лет цены упали на 40%, а толпы покупателей нет. С удовольствием послушаю ваше мнение. Когда инвесторы вернутся на Кипр?

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 14:42
alexalex
Это про люкс сегмент,массовое жилье повышенным спросом не пользуется.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 15:37
Glen
Сомневаюсь про русских инвесторов в Греции , наверное с украинскими перепутали.
На Кипр вернуться когда цены на землю станут вменяемыми, и то думаю особых бумов уже не будет.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 16:28
Urex
вот вчера мне что прислали партнеры...

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 16:38
Glen
Все это чудесно, но цена на участок в 10 соток в неплохом месте в 500-600к евро ( Лим ), не покроет никаких налоговых льгот, потом этот дом можно продавать годами, как все тут и делают, или сдавать за 3 копейки, еще попробуй найди нормального арендатора, весь ремонт развалится за 3-5 лет, и стоимость рента этого даже не отобьет, вот такая арифметика, которую легко посчитать за 10 мин с калькулятором.
Купив на теже деньги N однушек в Мск даже с учетом падения рубля поимеешь минимум в 3-5 раз больше:)

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 17:00
Sandor
а зачем вам Лим?
купите в ближайших деревушках
помнится мой сосед продавал что-то типа соток 20 за 200 тые
в катоКивидес где-то
уже другая арифметика
а поискать так и вообще подешевле можно найти.
кроме того обслуживание аренды тех N "однушек" уж наверное будет стоить в N раз больше

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 17:12
alexalex
Про военный налог хорошо. Всегда время отправления им бумажки приходит неожиданно.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 17:44
Glen
Школы, магазины, больницы, всякие активити, знакомые и тд , поэтому Лим.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 18:59
Alcasha
Glen писал(а):На Кипр вернуться когда цены на землю станут вменяемыми
Зрите в корень. Земля у киприотов переоценена, поэтому никакого строительного бума не будет в ближайшие 5 лет. За новые дома, кто пытается сейчас строить, спрашивают цены оторванные от реального рынка вторички.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 08 июл 2015, 19:17
Glen
Вот и я о том же, можно много говорить о качестве, цене, сроках строительства и тд, я б не сказал что это тут прям как то плохо, но вот земля...

Re: Про недвижимость

Добавлено: 12 июл 2015, 19:52
Sandor
вот интересно, а в России земля не переоценена?
у моего друга, местного жуковского олигарха есть пара участков под многоэтажное строительство. Так кадастровые цены тоже того, впечатляют. Не знаю из чего исходят власти, назначая такие цены.
ЗЫ. Кстати продает, если кому надо, черкните в личку дам координаты.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 12 июл 2015, 21:44
Glen
В России не переоценена имхо, сейчас еще цены упали немного, хороший выбор.:)

Re: Про недвижимость

Добавлено: 12 июл 2015, 21:54
Urex
Sandor писал(а):вот интересно, а в России земля не переоценена?
у моего друга, местного жуковского олигарха есть пара участков под многоэтажное строительство. Так кадастровые цены тоже того, впечатляют. Не знаю из чего исходят власти, назначая такие цены.
ЗЫ. Кстати продает, если кому надо, черкните в личку дам координаты.
Кадастровые цены назначает БТИ и они успешно оспариваются в судебных инстанциях... :grin2:

Re: Про недвижимость

Добавлено: 12 июл 2015, 22:04
Sandor
это понятно
просто чем они руководствуются?
это ж надувание пузырей.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 12 июл 2015, 22:09
Glen
Ну, это имхо вообще не реальные цены , и не конечные, с ними нужно работать:)

Re: Про недвижимость

Добавлено: 27 окт 2015, 00:39
Glen
http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 1&start=50
Мужик прикольно мезонет продаёт:)
Интересно продаст или нет, кто чего думает?

Re: Про недвижимость

Добавлено: 27 окт 2015, 05:25
Urex
Glen писал(а):http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 1&start=50
Мужик прикольно мезонет продаёт:)
Интересно продаст или нет, кто чего думает?
А цена не конская у него? :whoa:

Re: Про недвижимость

Добавлено: 27 окт 2015, 08:58
Alcasha
Продаст конечно за 200 тысяч!

У меня соседи англики продают дом двухспальный с участком , 100 метров от моря в хорошем состоянии за 200 тысяч. Еще на 10 тыс можно будет ужать...До Лимассола, до этой Паскучи ехать 45 минут, что бы подышать выхлопными газами и покупаться в грязном море.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 27 окт 2015, 09:38
TEDDY
Alcasha
В деревне недвижка всегда дешевле чем в городе тем более в Лимасоле. В городе земля намного дороже.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 27 окт 2015, 11:30
Glen
В Лиме сопоставимую недвижку можно найти подешевле, в центре сейчас вообще ситуация неплохая, на море ещё видать лохов ждут:)

Re: Про недвижимость

Добавлено: 16 ноя 2015, 20:22
Sandor
Что сегодня происходит? Мировой кризис обостряется?
Если да, то наверное логично ожидать дальнейшего падения цен на недвижимость на кипре.
Или я неправ?

Re: Про недвижимость

Добавлено: 16 ноя 2015, 20:40
TEDDY
Если пропихнут закон об изъятии заложенной недвижимости, может быть, а так киприоты не чешутся цены снижать.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 16 ноя 2015, 20:43
Glen
Ну, вменяемых вариантов становится больше.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 16 ноя 2015, 20:59
Sandor
Осутствие денег тоже снижает цены. Вне зависимости от желаний киприотов.
А наличие групп вооруженных людей, неподконтрольных никакой власти?
А они ведь рядом. Турция переполнена.

Re: Про недвижимость

Добавлено: 16 ноя 2015, 21:18
Archibald
Чем и кем переполнена Турция? Вообще, сейчас только что смотрел ЖЖ Сереги жЫрного, так там тот же бред, что от Сандора, только с противоположным знаком. Сколько народу предпочитает жить в выдуманном мире, а головы разбивать о столкновение с реальностью!