Решил построить дом

Любые темы, которые вы хотите открыть
Правила форума
Бан за любую информацию об участнике и его родственниках и за оскорбление родственников участника.
Alekseywind
Дачник
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 19:38

Решил построить дом

Сообщение Alekseywind »

Уже три года как купили домик. Радость обладания сменили заботы по благоустройству. Чего только не напридумывали.
А все не так, да не эдак. Ну, не получается как в России, вроде все хорошо, но ...
Решил построить с нуля и прикупил в красивом месте кусочек земли.
Подскажите плиз, что вас раздражает в кипрском строительстве, вопросы стоимости не обсуждаем, только вопросы благоустройства. Заранее спасибо!
vvolaree
Дачник
Сообщения: 1556
Зарегистрирован: 06 дек 2012, 21:35

Re: Решил построить дом

Сообщение vvolaree »

Alekseywind писал(а):что вас раздражает
Близкие соседи :rofl: Остальное в кайф :hair:
Аватара пользователя
Crus
Дачник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 08 сен 2012, 18:09
Откуда: Айя Напа

Re: Решил построить дом

Сообщение Crus »

Alekseywind поздравляю! :shake:
Завидую и одновременно жалею... :blink:

По теме: раздражают эти бетонные коробки... ужасссссно... :hpull:

Не жалейте на архитектора...
Живущим в дерьме канализация не нужна
Аватара пользователя
Alcasha
Живу я тут
Сообщения: 5443
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 23:07
Откуда: Арбузная долина

Re: Решил построить дом

Сообщение Alcasha »

vvolaree писал(а):Близкие соседи
:shake:

Вам надо найти толкового архитектора, лучше по рекомендации и посмотрите его работы. Именно он привяжет вашу мечту к земле, которую вы купите. Иначе раздражать будет ВСЕ.
А строят как и в России, хорошо и плохо. Но тут авторский надзор опять таки осуществляет архитектор, так принято. Хороший архитектор-забот не будет. Круг замкнулся.
Мое спокойствие оскорбляет чувства паникующих
Alekseywind
Дачник
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 19:38

Re: Решил построить дом

Сообщение Alekseywind »

Спасибо. Архитектурный план привез в Москву, и над ним тут поработают, однако хотелось бы учесть опыт "бывалых" дачников. Дом запланировал, как место условно-постоянного проживания. А в будущем, кто знает? Может и постоянного. Сейчас суммарно пять месяцев в году на Кипре. Пишу коряво, так как больше читатель (когда трезвый), а сейчас (редкий момент) тяпнул вискаря, поскольку настроение такое. :drink1:
Аватара пользователя
versanche
Живу я тут
Сообщения: 3577
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 00:44
Откуда: Аэропорт Ларнака.

Re: Решил построить дом

Сообщение versanche »

Alekseywind писал(а):Уже три года как купили домик. Радость обладания сменили заботы по благоустройству. Чего только не напридумывали.
А все не так, да не эдак. Ну, не получается как в России, вроде все хорошо, но ...
Решил построить с нуля и прикупил в красивом месте кусочек земли.
Подскажите плиз, что вас раздражает в кипрском строительстве, вопросы стоимости не обсуждаем, только вопросы благоустройства. Заранее спасибо!
Отсутствие вменяемых строителей. Полное отсутствие, да простят меня други...
Тоже подумывала купить землю. Это гораздо интересней и выгодней, чем кредиты вешать за готовое, начать с ноля и постепенно строить. Я думаю, привезу пару молдаван-строителей, и пусть живут и строят.
Раздражает, что заборы должны быть не выше роста человека. Приходится сажать кусты.
Раздражает, что стройматериалы придется искать по всему острову, так как цены везде от столба и качество соответственно.
Еще готовьтесь, что придется по многу раз переделывать, пока не сделают, как Вам нужно.
Это из разговоров с другими, пока добавить больше нечего.
Ждём Ваших рассказов по строительству.
Разогнав тварцов, оставались твари.
Аватара пользователя
Crus
Дачник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 08 сен 2012, 18:09
Откуда: Айя Напа

Re: Решил построить дом

Сообщение Crus »

Оффтоп:

versanche писал(а):Раздражает, что заборы должны быть не выше роста человека.
Пусти таких в европу.... :cake:
Одни заборы будут подмосковные...
Живущим в дерьме канализация не нужна
Аватара пользователя
cyustas
Живу я тут
Сообщения: 4858
Зарегистрирован: 11 дек 2012, 14:20
Откуда: замкадыш-банано-дачник

Re: Решил построить дом

Сообщение cyustas »

присоединяюсь к хору - архитектор всему голова! :shake:
после того, как с архитектурным планом "поработают в Мск"
местному архитектору всё равно придётся с этим свыкнуться и приноровиться...

видел лишь несколько домов, которые нравятся мне
и все они были "от архитектора", а не "от застройщика" :talking:

где земля?
Оффтоп:

может посоветую что...
полемизировать со мной не обязательно - всё равно ничего умного по теме я вам не противопоставлю!
Аватара пользователя
Lena
Дачник
Сообщения: 2711
Зарегистрирован: 27 дек 2012, 19:33

Re: Решил построить дом

Сообщение Lena »

Crus писал(а):Alekseywind поздравляю! :shake:
Завидую и одновременно жалею... :blink:

По теме: раздражают эти бетонные коробки... ужасссссно... :hpull:

Не жалейте на архитектора...

Бетонные дешевле, что тут не понятного. Особенно если учитывать, что весь остров жил в кредит. Сейчас еще дешевле строят -из ДСП, обкладывая декоративным камнем.
В Америке почему все дома из рейки? потому, что дёшево. А "дорого" себе построить могут немногие...так было всегда не в России.

Насчет архитектора. Главное что бы строители не оказались его кумбаросами))))) :nono:
Alekseywind
Дачник
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 19:38

Re: Решил построить дом

Сообщение Alekseywind »

cyustas писал(а):присоединяюсь к хору - архитектор всему голова! :shake:
после того, как с архитектурным планом "поработают в Мск"
местному архитектору всё равно придётся с этим свыкнуться и приноровиться...

видел лишь несколько домов, которые нравятся мне
и все они были "от архитектора", а не "от застройщика" :talking:

где земля?


Оффтоп:




может посоветую что...


Зелеменос, район Талы в Пафосе
Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Решил построить дом

Сообщение Sandor »

а я вот как-то ровно к архитекторам дышу...
Конечно, сам проект можно взять из каких-то готовых, чтобы не изобретать как располагать комнаты...
Но в остальном лучше все продумать самому.

ЗЫ. Мож я тут белая ворона. Потому как однозначно ценю только функционалку, а архитектурные изыски абсолютно безразличны. Потому мой дом в России - кубик. Минимум поверхности по отношению к объему (с учетом отказа от шарообразных форм) :grin2:
Если подобный подход приемлем, раскажу важные на мой взгляд моменты.

Из чисто кипрских багов:
- слишком тонкие стены, точнее плохая теплоизоляция. Из-за чего точка росы зимой оказывается на внутренней поверхности стены и начинаетеся плесень. Плюс расходы на отопление
- негодные окна-двери - сдвижные и в одно стекло.
- отсутствие вентиляции
- отсутствие отопления.
- плохая гидроизоляция (там где видел, ее просто нет). А дожди все же бывают.
- кровельные материалы (черепица, но боюсь ее не согласуют поменять)
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)
Аватара пользователя
versanche
Живу я тут
Сообщения: 3577
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 00:44
Откуда: Аэропорт Ларнака.

Re: Решил построить дом

Сообщение versanche »

Sandor
- отсутствие вентиляции
- отсутствие отопления.
- плохая гидроизоляция (там где видел, ее просто нет). А дожди все же бывают.
Кстати да.
Разогнав тварцов, оставались твари.
Аватара пользователя
Crus
Дачник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 08 сен 2012, 18:09
Откуда: Айя Напа

Re: Решил построить дом

Сообщение Crus »

Sandor поддерживаю! :shake:

И по некоторым пунктам, наблюдения:
1. Гидроизоляция

- Пытаться оторваться от земли! Любым способом: или два-три слоя гидроизоляции, или как нормальные люди в России делают - поднимать полы от земли.
Возможно оптимальный вариант - подземный этаж.

- Обязательно скатная крыша. Уходить от горизонтальных поверхностей - солнцем любое покрытие убивается сильнее чем московскими морозами.

- Никаких сливов (пластиковых, обычно) внутри бетонных и кирпичных конструкций. Только в шахтах, с доступом и возможностью ремонта.

- Обязательно сливы по периметру всего дома, с отводом воды подольше от фундамента. Сюда же хорошая качественная отмостка вокруг дома.

- вся подводка для воды с возможностью замены, естественно.

2. Теплоизоляция.

- Настоящие окна и двери. Сейчас очень неплохие делают из алюминиевого профиля.

- Наружная изоляция стен стиропором, достаточно 3-5 см (не знаю как здесь его обзывают). И нет смысла увеличивать толщину стен.

3. Вентиляция.

Это надо делать обязательно, может даже принудительную. Особенно на время отсутствия и на осенне-зимний период.

4. Отопление.


Сложный вопрос, что лучше.
Имел дело с дизелем, с газом и с электрическим (от АИКа). Все приблизительно одинаковы по платежам.
С электрикой меньше проблем в эксплуатации.

РС: вот Алкаша подведет итоги своего эксперимента с панелями, может и это можно будет использовать?
Живущим в дерьме канализация не нужна
Аватара пользователя
Alcasha
Живу я тут
Сообщения: 5443
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 23:07
Откуда: Арбузная долина

Re: Решил построить дом

Сообщение Alcasha »

Crus
Нормальный дом для проживания, тут так и строят. Дача от Лептоса это не все дома.
С электричеством все в порядке. Это уже не эксперимент. Ставить обязательно на три киловатта панели.
Мое спокойствие оскорбляет чувства паникующих
Аватара пользователя
Alcasha
Живу я тут
Сообщения: 5443
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 23:07
Откуда: Арбузная долина

Re: Решил построить дом

Сообщение Alcasha »

Alekseywind
Сходил на дом, который хозяин строит для себя и сделал несколько фото. Фундамент поднят от земли визуально на 70-80 см. Дом площадью 160 метров делают в два этажа. Сегодня один рабочий делает распалубку. Через пару дней приедут три рабочих, бригадир, он помашет руками и ногами на рабочих, сделают новую опалубку и потом приедет бетон с бетононасососом. Потом через три дня опять придет рабочий и сделает распалубку. Закладные для канализации и трубы каналы для электрики кладут сразу. На фото это они уже три недели мастырят. Думаю через три недели "скелет" будет готов.
Вложения
IMG_2593.JPG
IMG_2593.JPG (216.6 КБ) 5730 просмотров
IMG_2592.JPG
IMG_2592.JPG (240.47 КБ) 5730 просмотров
IMG_2591.JPG
IMG_2591.JPG (229.81 КБ) 5730 просмотров
Мое спокойствие оскорбляет чувства паникующих
Аватара пользователя
cyustas
Живу я тут
Сообщения: 4858
Зарегистрирован: 11 дек 2012, 14:20
Откуда: замкадыш-банано-дачник

Re: Решил построить дом

Сообщение cyustas »

Alekseywind писал(а):
cyustas писал(а):присоединяюсь к хору - архитектор всему голова! :shake:
после того, как с архитектурным планом "поработают в Мск"
местному архитектору всё равно придётся с этим свыкнуться и приноровиться...

видел лишь несколько домов, которые нравятся мне
и все они были "от архитектора", а не "от застройщика" :talking:

где земля?
Оффтоп:
может посоветую что...
Зелеменос, район Талы в Пафосе
вестимо
пороюсь - завтра может в личку брошу контакты...
полемизировать со мной не обязательно - всё равно ничего умного по теме я вам не противопоставлю!
Alekseywind
Дачник
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 19:38

Re: Решил построить дом

Сообщение Alekseywind »

Ворос по отоплению: теплые полы+радиаторы, теплые полы или просто радиаторы?
Теплые полы: водяные или электрические?
Вопрос по окнам: каки производители на Кипре доступны? Делать раздвижные окна или традиционные как в России?
Стоит ли делать деревянный пол (ламинат исключаем).
:shake:
Аватара пользователя
Crus
Дачник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 08 сен 2012, 18:09
Откуда: Айя Напа

Re: Решил построить дом

Сообщение Crus »

Alekseywind писал(а): Делать раздвижные окна или традиционные как в России?
Пару недель назад фотки я уже давал, повторюсь.
Окна из алюминия. Все окна как в России, поворотные.
Большая дверь раздвижная, но очень достойное и качественное исполнение!
Вложения
IMG_2047.JPG
IMG_2047.JPG (87.51 КБ) 5681 просмотр
IMG_2044.JPG
IMG_2044.JPG (76 КБ) 5681 просмотр
Живущим в дерьме канализация не нужна
Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Решил построить дом

Сообщение Sandor »

Crus
Раздвижная дверь и качественная - это как? Стеклопакет, конечно, хорошо. Но.
Она ж все равно продувается...
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)
Аватара пользователя
Crus
Дачник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 08 сен 2012, 18:09
Откуда: Айя Напа

Re: Решил построить дом

Сообщение Crus »

Sandor писал(а):Crus
Раздвижная дверь и качественная - это как? Стеклопакет, конечно, хорошо. Но.
Она ж все равно продувается...
Достаточно жесткая конструкция, и система доводки отработана, как-нибудь поподробнее сфоткаю.
Живущим в дерьме канализация не нужна
Аватара пользователя
Crus
Дачник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 08 сен 2012, 18:09
Откуда: Айя Напа

Re: Решил построить дом

Сообщение Crus »

Sandor писал(а):Crus
Раздвижная дверь и качественная - это как? Стеклопакет, конечно, хорошо. Но.
Она ж все равно продувается...
А вот еще вариант, средиземноморский...
Может для Вашего холодного Суни подойдет?

Жалюзи наружные. Когда ветер сильный, дождь, дом пустует - закрываете напрочь...
И посмотрите двери стеклянные - одна рама работает и открывается внутрь на 180 градусов, ложится на неподвижную створку, не занимая места.
Естественно накомарники ползающие вверх-вниз.
(профиль - пластик)
Вложения
IMG_6709.JPG
IMG_6709.JPG (98.31 КБ) 5710 просмотров
Живущим в дерьме канализация не нужна
Аватара пользователя
Alcasha
Живу я тут
Сообщения: 5443
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 23:07
Откуда: Арбузная долина

Re: Решил построить дом

Сообщение Alcasha »

Crus писал(а):Жалюзи наружные.
Поставил два года назад. Реально гасят ветер.
Мое спокойствие оскорбляет чувства паникующих
Аватара пользователя
versanche
Живу я тут
Сообщения: 3577
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 00:44
Откуда: Аэропорт Ларнака.

Re: Решил построить дом

Сообщение versanche »

Наткнулась на барахолке.
https://www.facebook.com/V.Y.Engineering
Кто-то ими пользовался?
Разогнав тварцов, оставались твари.
Аватара пользователя
Sandor
Абориген
Сообщения: 9728
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 14:44
Контактная информация:

Re: Решил построить дом

Сообщение Sandor »

versanche
я не член фейсбука, не вижу
если можно скопируйте сюда то, что нужно.

Crus
Жалюзи и свет гасят, что мне не нравится
Основа интернет-эрудиции - https://www.google.ru/ ;)
SEVER
Дачник
Сообщения: 766
Зарегистрирован: 17 авг 2013, 07:45

Re: Решил построить дом

Сообщение SEVER »

А почему если дом надо поднять над уровнем землям не практикуется проветриваемое подполье, на сваях, дорого наверное.
Ответить